Reklama

Pula, okolica, fantastična kuća sa puno dodatnog sadržaja

Valtura, Ližnjan

1.250.000€

2 118 €/m2

Tip

Kuća

Površina

590 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
1.250.000€
Površina
590 m2 (2 118 €/m2)
Površina zemljišta
2072
Garaža
Da
Ažuriran
05.10.2026
ID
38919
Reklama

Opis

Istra, Pula, okolica,

od strogog centra Pule ova kuća udaljena je svega 7km što znači da se veoma lako i brzo dolazi do svih sadržaja kojima Pula obiluje kako onima za život tako i onima za što bolji provod gostiju tokom turističke sezone. Ova kuća nalazi se u mirnoj i zavučenoj ulici te je s jedne strane okružena maslinicima i zelenilom što ljubiteljima prirode omogućava niz aktivnosti na sviježem zraku.

Ova kuća sastoji se od tri stambene jedinice koje mogu funkcionirati kao cjelina ili odvojeno. Prva i najmanja stambena jedinica nalazi se u prizemlju kuće kao i garaža gdje se preko stepeništa za podrumsku etažu dolazi do glavnog stepeništa koje spaja sve tri cjeline. U prizemlju glavnog objekta nalazi se stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, tri spavaće sobe te dvije terase. Na gornjem katu kuće nalazi se stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te wellness dio gdje se nalazi jacuzzi i sauna i teretana. U sklopu prostrane okućnice nalazi se dovoljno prostora za parking čak šest do sedam osobnih automobila. U nastavku okućnice nalazi se i prostrani bazen te ljetna kuhinja kao i dječje igralište i multi funkcionalno igralište za razne sportove kao košarka ili odbojka.

Ova luksuzna kuća je u uspješnom turističkom najmu te zbog svojih sadržaja svakako podiže razinu kvalitete i udobnosti koju možete pružiti svojim budućim gostima i upravo zbog toga bila bi savršena inve

Reklama

Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 628.534 € · +99% (iznad prosjeka)
Medijana: 483.000 € · +159% (iznad medijane)
59.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 2.119 €/m² Prosjek: 2.859 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.816 €/m² · -25% (ispod medijane)
737 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

628.534 €

Medijana: 483.000 €

Prosječna površina

227,2 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.816 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.

Najjeftinije: 2.420 €/m² Najskuplje: 2.996 €/m²
Šišan 2.896 €/m² +20% · 14 ogl.

Šišan ima prosječno 2.896 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 564.143 € i površinom oko 215,6 m².

Valtura 2.420 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valtura ima prosječno 2.420 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.125 € i površinom oko 332,3 m².

Muntić 2.996 €/m² +24% · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 483.000 € (prosjek 628.534 €), a medijana po m² 2.816 €/m² (prosjek 2.859 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +10% 3.306 € 20
Ližnjan trenutni 483.000 € 2.816 € 2.859 € 106
Split 675.000 € 2.500 € -11% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -21% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 2.046 € -27% 2.306 € 98
Osijek 290.000 € 1.977 € -30% 1.833 € 7

Za kuća u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.534 €, prosječna površina 227,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valtura, Ližnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 29.750 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

29.750 €

U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Valtura, Ližnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Valtura, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (34%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%
Terasa 34 od 99 ogl. · 34%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (99%) i iznad medijane (159%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 628.534 €, a medijana 483.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.119 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Valtura, Ližnjanu je oko 2.859 €/m², medijana 2.816 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 737 – 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi 628.534 €, a medijana 483.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi oko 2.859 €/m², medijana je 2.816 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 737 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuće u Valtura, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valtura, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.534 € (medijana 483.000 €), prosječna površina 227,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt