Pula, okolica, fantastična kuća sa puno dodatnog sadržaja
Valtura, Ližnjan
1.250.000€
2 118 €/m2
Tip
Kuća
Površina
590 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 590 m2 (2 118 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2072
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 38919
Opis
Istra, Pula, okolica,
od strogog centra Pule ova kuća udaljena je svega 7km što znači da se veoma lako i brzo dolazi do svih sadržaja kojima Pula obiluje kako onima za život tako i onima za što bolji provod gostiju tokom turističke sezone. Ova kuća nalazi se u mirnoj i zavučenoj ulici te je s jedne strane okružena maslinicima i zelenilom što ljubiteljima prirode omogućava niz aktivnosti na sviježem zraku.
Ova kuća sastoji se od tri stambene jedinice koje mogu funkcionirati kao cjelina ili odvojeno. Prva i najmanja stambena jedinica nalazi se u prizemlju kuće kao i garaža gdje se preko stepeništa za podrumsku etažu dolazi do glavnog stepeništa koje spaja sve tri cjeline. U prizemlju glavnog objekta nalazi se stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, tri spavaće sobe te dvije terase. Na gornjem katu kuće nalazi se stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te wellness dio gdje se nalazi jacuzzi i sauna i teretana. U sklopu prostrane okućnice nalazi se dovoljno prostora za parking čak šest do sedam osobnih automobila. U nastavku okućnice nalazi se i prostrani bazen te ljetna kuhinja kao i dječje igralište i multi funkcionalno igralište za razne sportove kao košarka ili odbojka.
Ova luksuzna kuća je u uspješnom turističkom najmu te zbog svojih sadržaja svakako podiže razinu kvalitete i udobnosti koju možete pružiti svojim budućim gostima i upravo zbog toga bila bi savršena inve
Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 483.000 € · +159% (iznad medijane)
Medijana: 2.816 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
628.534 €
Medijana: 483.000 €
Prosječna površina
227,2 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.859 €/m²
Medijana: 2.816 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.
Šišan ima prosječno 2.896 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 564.143 € i površinom oko 215,6 m².
Valtura ima prosječno 2.420 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.125 € i površinom oko 332,3 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 483.000 € (prosjek 628.534 €), a medijana po m² 2.816 €/m² (prosjek 2.859 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.534 €, prosječna površina 227,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Valtura, Ližnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 29.750 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
29.750 €
U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Valtura, Ližnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Valtura, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (34%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (99%) i iznad medijane (159%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 628.534 €, a medijana 483.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.119 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Valtura, Ližnjanu je oko 2.859 €/m², medijana 2.816 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 737 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi 628.534 €, a medijana 483.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi oko 2.859 €/m², medijana je 2.816 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 737 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuće u Valtura, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valtura, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.534 € (medijana 483.000 €), prosječna površina 227,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
670.000 € 4.323 €/m²
ISTRA, LIŽNJAN Prekrasna obiteljska kuća na mirnoj lokaciji!
Valtura, Ližnjan
- 155 m²
145.000 € 2.231 €/m²
Valtura, kuća za rekonstrukciju na 933 m2 građevinskog zemljišta
Valtura, Ližnjan
- 65 m²