Pula: Izvanredno imanje s bogatim sadržajima
Valtura, Ližnjan
2.000.000€
3 389 €/m2
Tip
Kuća
Površina
590 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 2.000.000€
- Površina
- 590 m2 (3 389 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2
- Grijanje
- Kamin
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 72149
Opis
Pula: Izvanredno imanje s bogatim sadržajima
Samo 7 km od pulsirajućeg srca Pule, usred maslinika i zelenila, nalazi se ovo izuzetno imanje koje nudi mirnu oazu prirodne ljepote. Predstavlja savršenu mješavinu privatnosti i laganog pristupa urbanim sadržajima, sve u neposrednoj blizini živahnog turističkog prizorišta.
Nekretnina se sastoji od tri odvojene stambene jedinice koje mogu funkcionirati neovisno ili zajedno. Prizemlje obuhvaća najmanju jedinicu uz garažu, odakle stepenice vode do podruma i glavnog stubišta koje povezuje sve jedinice. Glavni stambeni prostor na prizemlju uključuje dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, tri spavaće sobe i dvije terase. Gornji kat sadrži stan s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i wellness područje opremljeno jacuzzijem, saunom i teretanom.
Prostrano dvorište nudi dovoljno parkirnih mjesta za šest do sedam vozila, prostrani bazen, ljetnu kuhinju, dječje igralište i višenamjenski sportski teren, čineći ovu kuću idealnom postavkom za obiteljski život i aktivni odmor.
S luksuznim sadržajima i uspješnom poviješću turističkog najma, ova rezidencija predstavlja izvrsnu investiciju koja jamči povrat ulaganja i pruža visoku razinu kvalitete i udobnosti budućim gostima.
Istaknute lokacije:
Ova nekretnina se ponosi mirnom lokacijom u blizini Pule, nudeći lagan pristup gradskim uslugama, plažama i turističkim atrakcijama, čineći je savršenim
Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 481.000 € · +316% (iznad medijane)
Medijana: 2.703 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
622.661 €
Medijana: 481.000 €
Prosječna površina
225,7 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.816 €/m²
Medijana: 2.703 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 2.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.563 € i površinom oko 211,9 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Jadreški ima prosječno 3.440 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.667 € i površinom oko 153,3 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 622.661 €), a medijana po m² 2.703 €/m² (prosjek 2.816 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 622.661 €, prosječna površina 225,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.816 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Valtura, Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.313 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
42.313 €
U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Valtura, Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Valtura, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (37%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan
Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka (221%) i iznad medijane (316%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 622.661 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.390 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Valtura, Ližnjanu je oko 2.816 €/m², medijana 2.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 725 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi 622.661 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi oko 2.816 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 725 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Valtura, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 225,7 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 63,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valtura, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 622.661 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 225,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.250.000 € 2.119 €/m²
Pula, okolica, fantastična kuća sa puno dodatnog sadržaja
Valtura, Ližnjan
- 590 m²
670.000 € 4.323 €/m²
ISTRA, LIŽNJAN Prekrasna obiteljska kuća na mirnoj lokaciji!
Valtura, Ližnjan
- 155 m²
145.000 € 2.231 €/m²
Valtura, kuća za rekonstrukciju na 933 m2 građevinskog zemljišta
Valtura, Ližnjan
- 65 m²
