ISTRA,VALTURA - Apartmanska kuća
Valtura, Ližnjan
1.099.000€
2 198 €/m2
Tip
Kuća
Površina
500 m2
Struktura
16
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 16
- Cijena
- 1.099.000€
- Površina
- 500 m2 (2 198 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1200
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 94358
Opis
ISTRA, VALTURA - Apartmanska kuća
Valtura je malo mjesto u Istri smješteno u općini Ližnjan na samo nekoliko kilometara udaljena od Pule.
Lokacija je mirna, okružena obiteljskim kućama te je nekretnina okružena poljoprivrednim zemljištima.
U ponudi nudimo odličnu nekretninu za one koji traže apartmansku kuću te odličan koncept za bavljenje turizmom.
Predstavljamo Vam samostojeću kuću s 500 m2 stambenog prostora moderno opremljenu, s prostranom okućnicom, dva bazena, nekoliko pomoćnih objekata te parkingom za 10ak auta. Podijeljena je na 5 komotnih apartmana.
1. U suterenu kuće nalazi se prvi i najveći apartman. Apartman se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonom, 4 spavaće sobe te 2 kupaone. Stan je opremljen klima uređajima te podnim grijanjem. Ovaj veliki apartman ima i pripadajući bazen. Ukupne kvadrature 160 m2.
2. Visoko prizemlje kuće sastoji se od dva apartmana od kojih se apartman br. 1 sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a te natkrivene terase te je ukupne kvadrature 80m2.
3. Apartman br. 2 u visokom prizemlju također se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a te natkrivene terase te je ukupne kvadrature od 80m2.
Na posljednjoj etaži kuće nalaze se još dva jednako koncipirana apartmana.
4. Apartman br. 4 ukupne površine od 80m2 a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, dvij
Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 483.000 € · +128% (iznad medijane)
Medijana: 2.791 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
621.870 €
Medijana: 483.000 €
Prosječna površina
227,2 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.801 €/m²
Medijana: 2.791 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 2.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.563 € i površinom oko 211,9 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Jadreški ima prosječno 3.440 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.667 € i površinom oko 153,3 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 483.000 € (prosjek 621.870 €), a medijana po m² 2.791 €/m² (prosjek 2.801 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 621.870 €, prosječna površina 227,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Valtura, Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.313 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
42.313 €
U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Valtura, Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Valtura, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (38%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan
Ovaj oglas košta 1.099.000 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (128%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 621.870 €, a medijana 483.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.198 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Valtura, Ližnjanu je oko 2.801 €/m², medijana 2.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 725 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi 621.870 €, a medijana 483.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi oko 2.801 €/m², medijana je 2.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 725 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Valtura, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,2 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 63,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valtura, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 621.870 € (medijana 483.000 €), prosječna površina 227,2 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.250.000 € 2.119 €/m²
Pula, okolica, fantastična kuća sa puno dodatnog sadržaja
Valtura, Ližnjan
- 590 m²
670.000 € 4.323 €/m²
ISTRA, LIŽNJAN Prekrasna obiteljska kuća na mirnoj lokaciji!
Valtura, Ližnjan
- 155 m²
145.000 € 2.231 €/m²
Valtura, kuća za rekonstrukciju na 933 m2 građevinskog zemljišta
Valtura, Ližnjan
- 65 m²