Kuca, Ližnjan, Ližnjan, prodaja, 110m2, 168000e, id99371

6

Kuca, Ližnjan, prodaja, 168000 €, 110 m2

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 168.000€

Površina: 110 m2 (1 527 €/m2)

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 99371

Opis

Istra, Ližnjan

Na prodaju je kuća u Ližnjanu, smještena na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život – trgovina, škole, vrtića i javnog prijevoza, a ujedno i nadomak prekrasnih plaža. Ova nekretnina idealna je za one koji traže praktičnost svakodnevnog života.

Kuća se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, ugodnog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice. Funkcionalan raspored prostorija pruža udobnost kako za obiteljski život, tako i za boravak gostiju. Posebnu vrijednost nekretnini daje vlastito dvorište, savršeno za opuštanje, druženja ili uređenje prema vlastitim željama.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u Ližnjanu i blizini mora, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turistički najam, ali i za mirni život uz more.

ID KOD AGENCIJE: 1041-516

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 168.000 € Prosjek: 619.554 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.500 € · -65% (ispod medijane)

64.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 1.527 €/m² Prosjek: 2.817 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.494 €/m² · -39% (ispod medijane)

800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

619.554 €

Medijana: 480.500 €

Prosječna površina

225,4 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.494 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..

Najjeftinije: 2.592 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²

Šišan 2.895 €/m² +12% · 14 ogl.

Šišan ima prosječno 2.895 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 598.321 € i površinom oko 227,6 m².

Valtura 2.592 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Valtura ima prosječno 2.592 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².

Muntić 2.996 €/m² +16% · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 2.996 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².

Jadreški 3.357 €/m² +30% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Ližnjan imaju medijanu cijene od 480.500 € (prosjek 619.554 €) i medijanu od 2.494 €/m² (prosjek 2.817 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +43%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +31%	3.357 €	19
Ližnjan trenutni	480.500 €	2.494 €	2.817 €	105
Pula	467.000 €	2.471 € -1%	2.698 €	166
Rijeka	443.500 €	2.330 € -7%	2.661 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -11%	2.153 €	9

Za kuća (Ližnjan) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 619.554 €, prosječna površina 225,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.143 €

U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (37%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 619.554 € (73%) i ispod medijane od medijane od 480.500 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.527 €/m², dok je prosjek za kuća u Ližnjan oko 2.817 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 2.494 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ližnjan iznosi 619.554 €, a medijana 480.500 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ližnjan iznosi oko 2.817 €/m², medijana je 2.494 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,4 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 619.554 € (medijana 480.500 €), prosječna površina 225,4 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.