Kuca Valtura, Ližnjan 500m² - 1.099.000 €

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

500 m2

Struktura

16

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 16

Cijena: 1.099.000€

Površina: 500 m2 (2 198 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 94358

Opis

ISTRA, VALTURA - Apartmanska kuća

Valtura je malo mjesto u Istri smješteno u općini Ližnjan na samo nekoliko kilometara udaljena od Pule.
Lokacija je mirna, okružena obiteljskim kućama te je nekretnina okružena poljoprivrednim zemljištima.

U ponudi nudimo odličnu nekretninu za one koji traže apartmansku kuću te odličan koncept za bavljenje turizmom.
Predstavljamo Vam samostojeću kuću s 500 m2 stambenog prostora moderno opremljenu, s prostranom okućnicom, dva bazena, nekoliko pomoćnih objekata te parkingom za 10ak auta. Podijeljena je na 5 komotnih apartmana.

1. U suterenu kuće nalazi se prvi i najveći apartman. Apartman se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonom, 4 spavaće sobe te 2 kupaone. Stan je opremljen klima uređajima te podnim grijanjem. Ovaj veliki apartman ima i pripadajući bazen. Ukupne kvadrature 160 m2.

2. Visoko prizemlje kuće sastoji se od dva apartmana od kojih se apartman br. 1 sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a te natkrivene terase te je ukupne kvadrature 80m2.

3. Apartman br. 2 u visokom prizemlju također se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a te natkrivene terase te je ukupne kvadrature od 80m2.

Na posljednjoj etaži kuće nalaze se još dva jednako koncipirana apartmana.

4. Apartman br. 4 ukupne površine od 80m2 a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, dvij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.099.000 € Prosjek: 568.105 € · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 470.000 € · +134% (iznad medijane)

64.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.198 €/m² Prosjek: 2.759 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.462 €/m² · -11% (ispod medijane)

800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

568.105 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

214,3 m²

Medijana: 166,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.759 €/m²

Medijana: 2.462 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²

Šišan 2.912 €/m² +16% · 15 ogl.

Šišan ima prosječno 2.912 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.767 € i površinom oko 221,7 m².

Valtura 2.503 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valtura ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.444 € i površinom oko 254,2 m².

Muntić 2.996 €/m² +20% · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².

Jadreški 3.357 €/m² +34% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 470.000 € (prosjek 568.105 €), a medijana po m² 2.462 €/m² (prosjek 2.759 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +45%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +33%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € +13%	2.872 €	162
Ližnjan trenutni	470.000 €	2.462 €	2.759 €	107
Rijeka	443.500 €	2.351 € -5%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -9%	2.153 €	9

Za kuća u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 568.105 €, prosječna površina 214,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.759 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valtura, Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.143 €

U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Valtura, Ližnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Valtura, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (33%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Terasa 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan

Ovaj oglas košta 1.099.000 €, što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (134%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 568.105 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.198 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Valtura, Ližnjan je oko 2.759 €/m², medijana 2.462 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valtura, Ližnjan iznosi 568.105 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valtura, Ližnjan iznosi oko 2.759 €/m², medijana je 2.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Valtura, Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,3 m² (medijana 166,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valtura, Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 568.105 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 214,3 m² (medijana 166,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.