Kuca Valtura, Ližnjan 590m² - 2.000.000 €

Novo 8

Pula: Izvanredno imanje s bogatim sadržajima

Tip

Kuća

Površina

590 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 2.000.000€

Površina: 590 m2 (3 389 €/m2)

Površina zemljišta: 2

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 72149

Opis

Pula: Izvanredno imanje s bogatim sadržajima

Samo 7 km od pulsirajućeg srca Pule, usred maslinika i zelenila, nalazi se ovo izuzetno imanje koje nudi mirnu oazu prirodne ljepote. Predstavlja savršenu mješavinu privatnosti i laganog pristupa urbanim sadržajima, sve u neposrednoj blizini živahnog turističkog prizorišta.

Nekretnina se sastoji od tri odvojene stambene jedinice koje mogu funkcionirati neovisno ili zajedno. Prizemlje obuhvaća najmanju jedinicu uz garažu, odakle stepenice vode do podruma i glavnog stubišta koje povezuje sve jedinice. Glavni stambeni prostor na prizemlju uključuje dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, tri spavaće sobe i dvije terase. Gornji kat sadrži stan s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i wellness područje opremljeno jacuzzijem, saunom i teretanom.

Prostrano dvorište nudi dovoljno parkirnih mjesta za šest do sedam vozila, prostrani bazen, ljetnu kuhinju, dječje igralište i višenamjenski sportski teren, čineći ovu kuću idealnom postavkom za obiteljski život i aktivni odmor.

S luksuznim sadržajima i uspješnom poviješću turističkog najma, ova rezidencija predstavlja izvrsnu investiciju koja jamči povrat ulaganja i pruža visoku razinu kvalitete i udobnosti budućim gostima.

Istaknute lokacije:
Ova nekretnina se ponosi mirnom lokacijom u blizini Pule, nudeći lagan pristup gradskim uslugama, plažama i turističkim atrakcijama, čineći je savršenim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000.000 € Prosjek: 618.158 € · +224% (iznad prosjeka)
Medijana: 481.000 € · +316% (iznad medijane)

64.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 3.390 €/m² Prosjek: 2.832 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.806 €/m² · +21% (iznad medijane)

800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

618.158 €

Medijana: 481.000 €

Prosječna površina

221,1 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..

Najjeftinije: 2.725 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²

Šišan 2.944 €/m² +8% · 14 ogl.

Šišan ima prosječno 2.944 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 592.107 € i površinom oko 222,3 m².

Valtura 2.725 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valtura ima prosječno 2.725 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 827.556 € i površinom oko 303,1 m².

Muntić 2.996 €/m² +10% · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².

Jadreški 3.357 €/m² +23% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 618.158 €), a medijana po m² 2.806 €/m² (prosjek 2.832 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +27%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +16%	3.357 €	19
Ližnjan trenutni	481.000 €	2.806 €	2.832 €	106
Pula	649.000 €	2.740 € -2%	2.949 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -21%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.003 € -29%	2.211 €	101

Za kuća u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.158 €, prosječna površina 221,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valtura, Ližnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.667 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.667 €

U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Valtura, Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Valtura, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (36%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Terasa 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka (224%) i iznad medijane (316%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.158 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.390 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Valtura, Ližnjan je oko 2.832 €/m², medijana 2.806 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valtura, Ližnjan iznosi 618.158 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valtura, Ližnjan iznosi oko 2.832 €/m², medijana je 2.806 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuće u Valtura, Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,1 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 726,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valtura, Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.158 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 221,1 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.