Reklama

Pula, okolica, fantastična kuća sa puno dodatnog sadržaja

Valtura, Ližnjan

1.250.000€

2 118 €/m2

Tip

Kuća

Površina

590 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
1.250.000€
Površina
590 m2 (2 118 €/m2)
Površina zemljišta
2072
Garaža
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
38919
Reklama

Opis

Istra, Pula, okolica,

od strogog centra Pule ova kuća udaljena je svega 7km što znači da se veoma lako i brzo dolazi do svih sadržaja kojima Pula obiluje kako onima za život tako i onima za što bolji provod gostiju tokom turističke sezone. Ova kuća nalazi se u mirnoj i zavučenoj ulici te je s jedne strane okružena maslinicima i zelenilom što ljubiteljima prirode omogućava niz aktivnosti na sviježem zraku.

Ova kuća sastoji se od tri stambene jedinice koje mogu funkcionirati kao cjelina ili odvojeno. Prva i najmanja stambena jedinica nalazi se u prizemlju kuće kao i garaža gdje se preko stepeništa za podrumsku etažu dolazi do glavnog stepeništa koje spaja sve tri cjeline. U prizemlju glavnog objekta nalazi se stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, tri spavaće sobe te dvije terase. Na gornjem katu kuće nalazi se stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te wellness dio gdje se nalazi jacuzzi i sauna i teretana. U sklopu prostrane okućnice nalazi se dovoljno prostora za parking čak šest do sedam osobnih automobila. U nastavku okućnice nalazi se i prostrani bazen te ljetna kuhinja kao i dječje igralište i multi funkcionalno igralište za razne sportove kao košarka ili odbojka.

Ova luksuzna kuća je u uspješnom turističkom najmu te zbog svojih sadržaja svakako podiže razinu kvalitete i udobnosti koju možete pružiti svojim budućim gostima i upravo zbog toga bila bi savršena inve

Reklama

Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 618.984 € · +102% (iznad prosjeka)
Medijana: 481.000 € · +160% (iznad medijane)
64.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 2.119 €/m² Prosjek: 2.829 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.806 €/m² · -24% (ispod medijane)
800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

618.984 €

Medijana: 481.000 €

Prosječna površina

224,6 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.829 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.

Najjeftinije: 2.348 €/m² Najskuplje: 2.996 €/m²
Šišan 2.956 €/m² +26% · 14 ogl.

Šišan ima prosječno 2.956 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.607 € i površinom oko 219,1 m².

Valtura 2.348 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Valtura ima prosječno 2.348 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 755.857 € i površinom oko 304,0 m².

Muntić 2.996 €/m² +28% · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 618.984 €), a medijana po m² 2.806 €/m² (prosjek 2.829 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.224 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +27% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +16% 3.357 € 19
Ližnjan trenutni 481.000 € 2.806 € 2.829 € 107
Pula 672.500 € 2.783 € -1% 2.863 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -21% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 2.224 € -21% 2.423 € 101

Za kuća u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.984 €, prosječna površina 224,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valtura, Ližnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 29.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

29.500 €

U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Valtura, Ližnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Valtura, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%
Terasa 33 od 99 ogl. · 33%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (102%) i iznad medijane (160%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.984 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.119 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Valtura, Ližnjanu je oko 2.829 €/m², medijana 2.806 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi 618.984 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi oko 2.829 €/m², medijana je 2.806 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Valtura, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 224,6 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valtura, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.984 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 224,6 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt