Pula, okolica, fantastična kuća sa puno dodatnog sadržaja

Valtura, Ližnjan

1.250.000€

2 118 €/m2

Tip

Kuća

Površina

590 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
1.250.000€
Površina
590 m2 (2 118 €/m2)
Površina zemljišta
2072
Garaža
Da
Ažuriran
14.08.2026
ID
38919

Opis

Istra, Pula, okolica,

od strogog centra Pule ova kuća udaljena je svega 7km što znači da se veoma lako i brzo dolazi do svih sadržaja kojima Pula obiluje kako onima za život tako i onima za što bolji provod gostiju tokom turističke sezone. Ova kuća nalazi se u mirnoj i zavučenoj ulici te je s jedne strane okružena maslinicima i zelenilom što ljubiteljima prirode omogućava niz aktivnosti na sviježem zraku.

Ova kuća sastoji se od tri stambene jedinice koje mogu funkcionirati kao cjelina ili odvojeno. Prva i najmanja stambena jedinica nalazi se u prizemlju kuće kao i garaža gdje se preko stepeništa za podrumsku etažu dolazi do glavnog stepeništa koje spaja sve tri cjeline. U prizemlju glavnog objekta nalazi se stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, tri spavaće sobe te dvije terase. Na gornjem katu kuće nalazi se stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te wellness dio gdje se nalazi jacuzzi i sauna i teretana. U sklopu prostrane okućnice nalazi se dovoljno prostora za parking čak šest do sedam osobnih automobila. U nastavku okućnice nalazi se i prostrani bazen te ljetna kuhinja kao i dječje igralište i multi funkcionalno igralište za razne sportove kao košarka ili odbojka.

Ova luksuzna kuća je u uspješnom turističkom najmu te zbog svojih sadržaja svakako podiže razinu kvalitete i udobnosti koju možete pružiti svojim budućim gostima i upravo zbog toga bila bi savršena inve

Tržišna analiza — Valtura, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 593.034 € · +111% (iznad prosjeka)
Medijana: 470.000 € · +166% (iznad medijane)
64.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 2.119 €/m² Prosjek: 2.803 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.462 €/m² · -14% (ispod medijane)
800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

593.034 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

218,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.803 €/m²

Medijana: 2.462 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..

Najjeftinije: 2.623 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²
Šišan 2.824 €/m² +8% · 16 ogl.

Šišan ima prosječno 2.824 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.156 € i površinom oko 205,8 m².

Valtura 2.623 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valtura ima prosječno 2.623 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 817.333 € i površinom oko 305,3 m².

Jadreški 3.357 €/m² +28% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Muntić 3.086 €/m² +18% · 2 ogl.

Muntić ima prosječno 3.086 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 123,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Ližnjan imaju medijanu cijene od 470.000 € (prosjek 593.034 €) i medijanu od 2.462 €/m² (prosjek 2.803 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +87% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +33% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.544 € +3% 2.771 € 166
Ližnjan trenutni 470.000 € 2.462 € 2.803 € 105
Rijeka 450.000 € 2.351 € -5% 2.791 € 106
Zagreb 395.000 € 2.289 € -7% 2.288 € 8

Za kuća (Valtura, Ližnjan) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.034 €, prosječna površina 218,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.803 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valtura, Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.357 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

27.357 €

U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Valtura, Ližnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Valtura, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (33%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%
Terasa 33 od 99 ogl. · 33%
Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 593.034 € (+111%) i iznad medijane od medijane od 470.000 € (+166%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.119 €/m², dok je prosjek za kuća u Valtura, Ližnjan oko 2.803 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 2.462 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Valtura, Ližnjan iznosi 593.034 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Valtura, Ližnjan iznosi oko 2.803 €/m², medijana je 2.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Valtura, Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Valtura, Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.034 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 218,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine