Kuća Valtura, Ližnjan 130m² - 300.000 €

6

Valtura, renovirana kamena kuća s pogledom na more

Valtura, renovirana kamena kuća s pogledom na more — fotografija 2

Valtura, renovirana kamena kuća s pogledom na more — fotografija 3

Valtura, renovirana kamena kuća s pogledom na more — fotografija 4

Valtura, renovirana kamena kuća s pogledom na more — fotografija 5

Valtura, renovirana kamena kuća s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 300.000€

Površina: 130 m2 (2 307 €/m2)

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 114293

Opis

Istra, Valtura, kvalitetno renovirana istarska kamena kuća s pogledom na more.

U mirnom naselju Valtura, nedaleko od Pule, Ližnjana i Medulina, prodaje se potpuno renovirana i suvremeno uređena istarska kamena kuća ukupne površine 131 m2, raspoređena na tri etaže.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok se na drugom katu nalazi prostrana glavna spavaća soba s pripadajućom kupaonicom i jacuzzijem te zatvorena terasa s pogledom na more.

Kuća je klimatizirana te joj pripadaju terasa i osigurano parkirno mjesto. Na raspolaganju je i vanjski prostor površine 340 m2 u suvlasništvu, dok zelenilo iza kuće dodatno pruža osjećaj mira i privatnosti.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini Pule, Zračne luke Pula i arheološkog nalazišta Nezakcij, uz dobru povezanost s Ližnjanom, Medulinom i obližnjim plažama.

Spoj tradicionalne istarske kamene arhitekture, modernog uređenja, tri spavaće sobe s kupaonicama, jacuzzija i pogleda na more čini ovu nekretninu odličnim izborom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Dokumentacija je uredna.

ID KOD AGENCIJE: 2016-256

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 599.267 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -38% (ispod medijane)

64.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 2.308 €/m² Prosjek: 2.822 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.703 €/m² · -15% (ispod medijane)

800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

599.267 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

220,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.703 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..

Najjeftinije: 2.592 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²

Šišan 2.912 €/m² +12% · 15 ogl.

Šišan ima prosječno 2.912 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.767 € i površinom oko 221,7 m².

Valtura 2.592 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².

Muntić 2.996 €/m² +16% · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².

Jadreški 3.357 €/m² +30% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 480.000 € (prosjek 599.267 €), a medijana po m² 2.703 €/m² (prosjek 2.822 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +32%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € +5%	2.925 €	161
Ližnjan trenutni	480.000 €	2.703 €	2.822 €	107
Rijeka	458.500 €	2.387 € -12%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -17%	2.153 €	9

Za kuća u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 599.267 €, prosječna površina 220,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valtura, Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.143 €

U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Valtura, Ližnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Valtura, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (34%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Terasa 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 599.267 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.308 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Valtura, Ližnjanu je oko 2.822 €/m², medijana 2.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi 599.267 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi oko 2.822 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Valtura, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valtura, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 599.267 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 220,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.