Pula, Jadreški, 3-sobni stan, 54,55 m², parking, uporabna
Jadreški, Ližnjan
180.000€
3 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
54 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 180.000€
- Površina
- 54 m2 (3 333 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 5250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 116808
Opis
U mirnom naselju Jadreški, na periferiji Pule, prodaje se funkcionalan stan površine 54,55 m², smješten na drugom katu manje stambene zgrade izgrađene 2010. godine.
Stan se nalazi u zgradi s ukupno tri etaže i manjim brojem stanova, što pruža ugodnije okruženje za stanovanje. Zahvaljujući praktičnom rasporedu, balkonu i parkirnom mjestu, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže pristupačan dom u blizini Pule.
KARAKTERISTIKE STANA
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom povezane s dnevnim boravkom, kupaonice i balkona.
Otvoreni koncept dnevnog prostora omogućuje praktično korištenje površine, dok dvije spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za par, manju obitelj ili osobu kojoj je potrebna dodatna soba za rad ili goste.
Stan se nalazi na drugom katu, s manjim kosina stropa samo u pojedinim dijelovima prostora.
Nekretnina zahtijeva manja ulaganja i osvježenje pojedinih prostorija, što budućem vlasniku pruža mogućnost da interijer uredi prema vlastitom ukusu, odabere željene materijale i stvori dom prilagođen svojim potrebama.
* 54,55 m² ukupne površine stana
* dvije spavaće sobe
* dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
* balkon
* parkirno mjesto ispred zgrade
* manja stambena zgrada s ukupno tri etaže
* godina izgradnje 2010.
* mogućnost uređenja prema vlastitim željama
* zgrada posjeduje uporabnu dozvolu.
Uporabna dozvola važna je prednost jer omoguć
Tržišna analiza - Jadreški, Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 225.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 3.199 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
244.304 €
Medijana: 225.000 €
Prosječna površina
75,3 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.271 €/m²
Medijana: 3.199 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jadreški, Ližnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 3.143 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.417 € i površinom oko 82,2 m².
Valtura ima prosječno 2.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 225.000 € (prosjek 244.304 €), a medijana po m² 3.199 €/m² (prosjek 3.271 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.367 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.049 €/m²).
Za trosoban stan u Jadreški, Ližnjan trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 244.304 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.271 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Jadreški, Ližnjan (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Jadreški, Ližnjan je 21% oglasa za trosoban stan (12 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.000 €).
Sniženih oglasa
21%
12/58
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
24.000 €
U Jadreški, Ližnjan najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Jadreški, Ližnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (12%).
U Jadreški, Ližnjan najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.297 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.503 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.297 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.542 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Jadreški, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (31%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Jadreški, Ližnjan
Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 244.304 €, a medijana 225.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Jadreški, Ližnjanu je oko 3.271 €/m², medijana 3.199 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 4.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Jadreški, Ližnjanu iznosi 244.304 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Jadreški, Ližnjanu iznosi oko 3.271 €/m², medijana je 3.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 4.416 €/m².
Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za trosoban stan u Jadreški, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Jadreški, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 244.304 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska