Lovran, Medveja, vila, 450 m2, u izgradnji, okoliš 1080 m2
Medveja, Lovran
1.250.000€
2 777 €/m2
Tip
Kuća
Površina
450 m2
Struktura
20
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 450 m2 (2 777 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1080
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 117051
Opis
Vila u izgradnji s bazenom, ima panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Vila se sastoji od PRIZEMLJE + 1.KAT + 2.KAT povezano unutrašnjim stubištem.
PRIZEMLJE:
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, ogromnog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone s izlazom na okućnicu na kojoj se nalazi prekrasni preljevni (infinity) ovalni bazen, spremnika, WC-a i stubišta za gornji kat.
1.KAT
Prvi kat se u naravi sastoji od hodnika, četiri spavaće sobe s četiri kupaone i stubišta za gornji kat.
2.KAT
Drugi kat se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaone, WC-a i vešeraja
OKUĆNICA:
Na okućnici ukupne površine 1080m2 se nalazi prekrasni preljevni (infinity) ovalni bazen koji se doslovno spaja s morem koje se nalazi na 200m zračne udaljenosti od mora i plaže.
Čisto i uredno vlasništvo.
Ova nekretnina je udaljena 200 m zračne linije od mora, odnosno 4 minute pješice.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!
MEDVEJA:
Smještena na smom moru u podnožju zelene planine Učke, Medveja je pravi raj za ljubitelje prirode u neposrednoj blizini Opatije.
Okružena je bujnim zelenilom autohtone mediteranske vegetacije i nudi brojne staze za planinarenje i brdski biciklizam te predstavlja idealnu destinaciju za ljubitelje aktivnog odmora.
Medveja je također odličan izbor za obiteljski odmor: smještena je u neposrednoj blizini duge šljunčane plaže, jedne od najljepših na kvarnersk
Tržišna analiza - Medveja, Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 950.000 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 3.017 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.141.019 €
Medijana: 950.000 €
Prosječna površina
322,0 m²
Medijana: 280,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.861 €/m²
Medijana: 3.017 €/m²
Raspon cijena
259.500 – 3.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Medveja ima prosječno 6.868 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.537.500 € i površinom oko 272,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lovran medijana cijene je 950.000 € (prosjek 1.141.019 €), a medijana po m² 3.017 €/m² (prosjek 3.861 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.093 €/m²).
Za kuća u Medveja, Lovran trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.141.019 €, prosječna površina 322,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.861 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Medveja, Lovran (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medveja, Lovran je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 36.500 €).
Sniženih oglasa
7%
2/27
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
36.500 €
U Medveja, Lovran najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Medveja, Lovran je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (89%).
Među oglasima za kuća u Medveja, Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Medveja, Lovran
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.141.019 €, a medijana 950.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Medveja, Lovranu je oko 3.861 €/m², medijana 3.017 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medveja, Lovranu iznosi 1.141.019 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medveja, Lovranu iznosi oko 3.861 €/m², medijana je 3.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².
Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Medveja, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 322,0 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medveja, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.141.019 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 322,0 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 6.667 €/m²
OPATIJA, MEDVEJA - Vila s panoramskim pogledom i bazenom
Medveja, Lovran
- 225 m²
2.400.000 € 7.500 €/m²
Opatija, Medveja, stara kuća 250m2, zemljište 6100m2, pogled na more, 190m od
Medveja, Lovran
- 320 m²