Reklama

Lovran, Medveja, vila, 450 m2, u izgradnji, okoliš 1080 m2

Medveja, Lovran

1.250.000€

2 777 €/m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

20

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
20
Cijena
1.250.000€
Površina
450 m2 (2 777 €/m2)
Površina zemljišta
1080
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
117051
Reklama

Opis

Vila u izgradnji s bazenom, ima panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.

Vila se sastoji od PRIZEMLJE + 1.KAT + 2.KAT povezano unutrašnjim stubištem.

PRIZEMLJE:
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, ogromnog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone s izlazom na okućnicu na kojoj se nalazi prekrasni preljevni (infinity) ovalni bazen, spremnika, WC-a i stubišta za gornji kat.

1.KAT
Prvi kat se u naravi sastoji od hodnika, četiri spavaće sobe s četiri kupaone i stubišta za gornji kat.

2.KAT
Drugi kat se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaone, WC-a i vešeraja

OKUĆNICA:
Na okućnici ukupne površine 1080m2 se nalazi prekrasni preljevni (infinity) ovalni bazen koji se doslovno spaja s morem koje se nalazi na 200m zračne udaljenosti od mora i plaže.

Čisto i uredno vlasništvo.

Ova nekretnina je udaljena 200 m zračne linije od mora, odnosno 4 minute pješice.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!

MEDVEJA:
Smještena na smom moru u podnožju zelene planine Učke, Medveja je pravi raj za ljubitelje prirode u neposrednoj blizini Opatije.
Okružena je bujnim zelenilom autohtone mediteranske vegetacije i nudi brojne staze za planinarenje i brdski biciklizam te predstavlja idealnu destinaciju za ljubitelje aktivnog odmora.
Medveja je također odličan izbor za obiteljski odmor: smještena je u neposrednoj blizini duge šljunčane plaže, jedne od najljepših na kvarnersk

Reklama

Tržišna analiza - Medveja, Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 1.141.019 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 950.000 € · +32% (iznad medijane)
259.500 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €
Cijena / m²: 2.778 €/m² Prosjek: 3.861 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.017 €/m² · -8% (ispod medijane)
578 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.141.019 €

Medijana: 950.000 €

Prosječna površina

322,0 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.861 €/m²

Medijana: 3.017 €/m²

Raspon cijena

259.500 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.868 €/m² Najskuplje: 6.868 €/m²
Medveja 6.868 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medveja ima prosječno 6.868 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.537.500 € i površinom oko 272,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 950.000 € (prosjek 1.141.019 €), a medijana po m² 3.017 €/m² (prosjek 3.861 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.093 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +8% 3.378 € 21
Lovran trenutni 950.000 € 3.017 € 3.861 € 27
Split 675.000 € 2.500 € -17% 4.215 € 13
Zagreb 420.000 € 2.093 € -31% 2.028 € 9
Osijek 290.000 € 2.019 € -33% 2.198 € 9
Rijeka 402.500 € 1.874 € -38% 2.209 € 96

Za kuća u Medveja, Lovran trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.141.019 €, prosječna površina 322,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.861 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Medveja, Lovran (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medveja, Lovran je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 36.500 €).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

36.500 €

U Medveja, Lovran najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 24 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Medveja, Lovran je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (89%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 24 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Medveja, Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (26%).

Terasa 18 od 27 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 16 od 27 ogl. · 59%
Garaža 7 od 27 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Medveja, Lovran

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.141.019 €, a medijana 950.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Medveja, Lovranu je oko 3.861 €/m², medijana 3.017 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medveja, Lovranu iznosi 1.141.019 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medveja, Lovranu iznosi oko 3.861 €/m², medijana je 3.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Medveja, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 322,0 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medveja, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.141.019 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 322,0 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt