Reklama

Opatija, Medveja, villa 100m2, bazen, panoramski pogled, okoliš 815m2

Medveja, Lovran

1.100.000€

11 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.100.000€
Površina
100 m2 (11 000 €/m2)
Površina zemljišta
815
Terasa
Da
Udaljenost od mora
250m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.10.2026
ID
65109
Reklama

Opis

Villa prizemnica se sastoji dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, 2 sobe, WC-a i kupaone.
Villa ima bazen sa sjeverne strane.

Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasada debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija

Villa ima kompletnu projektnu dokumentaciju za nadogradnju još dva kata
- prvi kat 95m2 jos tri spavaće sobe s tri kupaone i
- drugi kat, penthouse od 30m2 sa ogromnom terasom i jacuzijem

Ova nekretnina je udaljena 250m zračne linije od mora, odnosno 5 minuta pješice.

MEDVEJA:
Smještena na smom moru u podnožju zelene planine Učke, Medveja je pravi raj za ljubitelje prirode u neposrednoj blizini Opatije.
Okružena je bujnim zelenilom autohtone mediteranske vegetacije i nudi brojne staze za planinarenje i brdski biciklizam te predstavlja idealnu destinaciju za ljubitelje aktivnog odmora.
Medveja je također odličan izbor za obiteljski odmor: smještena je u neposrednoj blizini duge šljunčane plaže, jedne od najljepših na kvarnerskom području.
Mnogi su mišljenja da je poznata dugačka šljunčana plaža jedan od najljepših prizora na jadranskoj obali; zrači posebnom ljepotom i mjesto je gdje nastaju trajna sjećanja. Plaža u Medveji pogodna je za obitelji i nudi različite zabavne mogućnosti – plivanje, ronjenje, vožnja čamcem i parajedrenje. Na njoj se nalazi i velik broj restorana, barova i kafića.

Reklama

Tržišna analiza - Medveja, Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 1.154.833 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 980.000 € · +12% (iznad medijane)
259.500 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €
Cijena / m²: 11.000 €/m² Prosjek: 4.146 €/m² · +165% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.017 €/m² · +265% (iznad medijane)
578 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

1.154.833 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

317,5 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.146 €/m²

Medijana: 3.017 €/m²

Raspon cijena

259.500 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7.694 €/m² Najskuplje: 7.694 €/m²
Medveja 7.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medveja ima prosječno 7.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.450.000 € i površinom oko 238,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.154.833 €), a medijana po m² 3.017 €/m² (prosjek 4.146 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +8% 3.295 € 23
Lovran trenutni 980.000 € 3.017 € 4.146 € 27
Split 675.000 € 2.500 € -17% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -27% 2.442 € 51
Rijeka 402.500 € 2.046 € -32% 2.276 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -33% 2.198 € 9

Za kuća u Medveja, Lovran trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.833 €, prosječna površina 317,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Medveja, Lovran (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medveja, Lovran je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100.000 €).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

100.000 €

U Medveja, Lovran najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 24 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Medveja, Lovran je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (85%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 23 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Medveja, Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).

Terasa 19 od 27 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 17 od 27 ogl. · 63%
Garaža 8 od 27 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Medveja, Lovran

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.154.833 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11.000 €/m², što je iznad prosjeka (165%) i iznad medijane (265%). Prosjek za kuća u Medveja, Lovranu je oko 4.146 €/m², medijana 3.017 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medveja, Lovranu iznosi 1.154.833 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medveja, Lovranu iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 3.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Medveja, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 317,5 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medveja, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.833 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 317,5 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.100.000 €

Kontakt