Opatija, Medveja, villa 100m2, bazen, panoramski pogled, okoliš 815m2
Medveja, Lovran
1.100.000€
11 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 100 m2 (11 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 815
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 65109
Opis
Villa prizemnica se sastoji dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, 2 sobe, WC-a i kupaone.
Villa ima bazen sa sjeverne strane.
Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasada debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija
Villa ima kompletnu projektnu dokumentaciju za nadogradnju još dva kata
- prvi kat 95m2 jos tri spavaće sobe s tri kupaone i
- drugi kat, penthouse od 30m2 sa ogromnom terasom i jacuzijem
Ova nekretnina je udaljena 250m zračne linije od mora, odnosno 5 minuta pješice.
MEDVEJA:
Smještena na smom moru u podnožju zelene planine Učke, Medveja je pravi raj za ljubitelje prirode u neposrednoj blizini Opatije.
Okružena je bujnim zelenilom autohtone mediteranske vegetacije i nudi brojne staze za planinarenje i brdski biciklizam te predstavlja idealnu destinaciju za ljubitelje aktivnog odmora.
Medveja je također odličan izbor za obiteljski odmor: smještena je u neposrednoj blizini duge šljunčane plaže, jedne od najljepših na kvarnerskom području.
Mnogi su mišljenja da je poznata dugačka šljunčana plaža jedan od najljepših prizora na jadranskoj obali; zrači posebnom ljepotom i mjesto je gdje nastaju trajna sjećanja. Plaža u Medveji pogodna je za obitelji i nudi različite zabavne mogućnosti – plivanje, ronjenje, vožnja čamcem i parajedrenje. Na njoj se nalazi i velik broj restorana, barova i kafića.
Tržišna analiza - Medveja, Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 980.000 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 3.017 €/m² · +265% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.154.833 €
Medijana: 980.000 €
Prosječna površina
317,5 m²
Medijana: 280,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.146 €/m²
Medijana: 3.017 €/m²
Raspon cijena
259.500 – 3.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Medveja ima prosječno 7.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.450.000 € i površinom oko 238,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lovran medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.154.833 €), a medijana po m² 3.017 €/m² (prosjek 4.146 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Medveja, Lovran trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.833 €, prosječna površina 317,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Medveja, Lovran (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medveja, Lovran je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100.000 €).
Sniženih oglasa
7%
2/27
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
100.000 €
U Medveja, Lovran najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Medveja, Lovran je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (85%).
Među oglasima za kuća u Medveja, Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Medveja, Lovran
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.154.833 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11.000 €/m², što je iznad prosjeka (165%) i iznad medijane (265%). Prosjek za kuća u Medveja, Lovranu je oko 4.146 €/m², medijana 3.017 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medveja, Lovranu iznosi 1.154.833 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medveja, Lovranu iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 3.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².
Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Medveja, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 317,5 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medveja, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.833 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 317,5 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.250.000 € 2.778 €/m²
Lovran, Medveja, vila, 450 m2, u izgradnji, okoliš 1080 m2
Medveja, Lovran
- 450 m²
1.500.000 € 6.667 €/m²
OPATIJA, MEDVEJA - Vila s panoramskim pogledom i bazenom
Medveja, Lovran
- 225 m²
2.400.000 € 7.500 €/m²
Opatija, Medveja, stara kuća 250m2, zemljište 6100m2, pogled na more, 190m od
Medveja, Lovran
- 320 m²