Opatija, Medveja, stara kuća 250m2, zemljište 6100m2, pogled na more, 190m od
Medveja, Lovran
2.400.000€
7 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
320 m2
Struktura
14
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 14
- Cijena
- 2.400.000€
- Površina
- 320 m2 (7 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 6100
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 190m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 116389
Opis
Opatija, Medveja, stara kuća 250m2, zemljište 6100m2, pogled na more, 190m od plaže
Stara kuća ukupne površine 250m2 je udaljeno cca 190 m zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Kuća je smještena na brežuljku.
Teren oko kuće konfiguracijski u blagom padu/ima nekoliko padajućih kaskada.
Kuća se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do kuće i terena oko kuće
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren oko kiće je djelomično očišćen i spreman za gradnju.
Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli oko kuće bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
Ova nekretnina je udaljena 190m zračne linije od mora, odnosno 300m pješice (cca 2 minute).
MEDVEJA:
Smještena na smom moru u podnožju zelene planine Učke, Medveja je pravi raj za ljubitelje prirode u neposrednoj blizini Opatije.
Okružena je bujnim zelenilom autohtone mediteranske vegetacije i nudi brojne staze za planinarenje i brdski biciklizam te predstavlja idealnu destinaciju za ljubitelje aktivnog odmora.
Medveja je također odličan izbor za obiteljski o
Tržišna analiza - Medveja, Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 950.000 € · +153% (iznad medijane)
Medijana: 3.305 €/m² · +127% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.156.300 €
Medijana: 950.000 €
Prosječna površina
319,7 m²
Medijana: 280,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.955 €/m²
Medijana: 3.305 €/m²
Raspon cijena
259.500 – 3.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Medveja ima prosječno 8.231 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.633.333 € i površinom oko 213,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lovran medijana cijene je 950.000 € (prosjek 1.156.300 €), a medijana po m² 3.305 €/m² (prosjek 3.955 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medveja, Lovran trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.156.300 €, prosječna površina 319,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.955 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Medveja, Lovran (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medveja, Lovran je 8% oglasa za kuća (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 36.500 €).
Sniženih oglasa
8%
2/25
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
36.500 €
U Medveja, Lovran najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Medveja, Lovran je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Medveja, Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Medveja, Lovran
Ovaj oglas košta 2.400.000 €, što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (153%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.156.300 €, a medijana 950.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (127%). Prosjek za kuća u Medveja, Lovranu je oko 3.955 €/m², medijana 3.305 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medveja, Lovranu iznosi 1.156.300 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medveja, Lovranu iznosi oko 3.955 €/m², medijana je 3.305 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Medveja, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 319,7 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medveja, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.156.300 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 319,7 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 6.667 €/m²
OPATIJA, MEDVEJA - Vila s panoramskim pogledom i bazenom
Medveja, Lovran
- 225 m²