Reklama

Opatija, Medveja, stara kuća 250m2, zemljište 6100m2, pogled na more, 190m od

Medveja, Lovran

2.400.000€

7 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

14

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
14
Cijena
2.400.000€
Površina
320 m2 (7 500 €/m2)
Površina zemljišta
6100
Terasa
Da
Udaljenost od mora
190m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.10.2026
ID
116389
Reklama

Opis

Opatija, Medveja, stara kuća 250m2, zemljište 6100m2, pogled na more, 190m od plaže

Stara kuća ukupne površine 250m2 je udaljeno cca 190 m zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.

Kuća je smještena na brežuljku.
Teren oko kuće konfiguracijski u blagom padu/ima nekoliko padajućih kaskada.

Kuća se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do kuće i terena oko kuće

Čisto i uredno vlasništvo.
Teren oko kiće je djelomično očišćen i spreman za gradnju.

Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli oko kuće bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Ova nekretnina je udaljena 190m zračne linije od mora, odnosno 300m pješice (cca 2 minute).

MEDVEJA:
Smještena na smom moru u podnožju zelene planine Učke, Medveja je pravi raj za ljubitelje prirode u neposrednoj blizini Opatije.
Okružena je bujnim zelenilom autohtone mediteranske vegetacije i nudi brojne staze za planinarenje i brdski biciklizam te predstavlja idealnu destinaciju za ljubitelje aktivnog odmora.
Medveja je također odličan izbor za obiteljski o

Reklama

Tržišna analiza - Medveja, Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.400.000 € Prosjek: 1.156.300 € · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 950.000 € · +153% (iznad medijane)
259.500 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €
Cijena / m²: 7.500 €/m² Prosjek: 3.955 €/m² · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.305 €/m² · +127% (iznad medijane)
578 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.156.300 €

Medijana: 950.000 €

Prosječna površina

319,7 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.955 €/m²

Medijana: 3.305 €/m²

Raspon cijena

259.500 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 8.231 €/m² Najskuplje: 8.231 €/m²
Medveja 8.231 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Medveja ima prosječno 8.231 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.633.333 € i površinom oko 213,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 950.000 € (prosjek 1.156.300 €), a medijana po m² 3.305 €/m² (prosjek 3.955 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Lovran trenutni 950.000 € 3.305 € 3.955 € 25
Zadar 600.000 € 3.111 € -6% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -24% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9
Rijeka 417.000 € 2.016 € -39% 2.264 € 96
Osijek 264.600 € 1.998 € -40% 1.840 € 8

Za kuća u Medveja, Lovran trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.156.300 €, prosječna površina 319,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.955 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Medveja, Lovran (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medveja, Lovran je 8% oglasa za kuća (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 36.500 €).

Sniženih oglasa

8%

2/25

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

36.500 €

U Medveja, Lovran najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 22 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Medveja, Lovran je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (88%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 22 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Medveja, Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (24%).

Terasa 16 od 25 ogl. · 64%
Parkirno mjesto 14 od 25 ogl. · 56%
Garaža 6 od 25 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Medveja, Lovran

Ovaj oglas košta 2.400.000 €, što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (153%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.156.300 €, a medijana 950.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (127%). Prosjek za kuća u Medveja, Lovranu je oko 3.955 €/m², medijana 3.305 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medveja, Lovranu iznosi 1.156.300 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medveja, Lovranu iznosi oko 3.955 €/m², medijana je 3.305 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Medveja, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 319,7 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medveja, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.156.300 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 319,7 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.400.000 €

Kontakt