OPATIJA OKOLICA - MODERNA VILA S BAZENOM I PREKRASNIM POGLEDOM
Medveja, Lovran
1.500.000€
6 666 €/m2
Tip
Kuća
Površina
225 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 225 m2 (6 666 €/m2)
- Površina zemljišta
- 525
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118675
Opis
OPATIJA OKOLICA - MODERNA VILA S BAZENOM I PREKRASNIM POGLEDOM
Na prodaju je moderna vila u Medveji, u blizini Lovrana i Opatije, čije su glave prednosti otvoren pogled na Kvarner, prostrane terase i vlastiti bazen. Smještena u mirnom okruženju, ova nekretnina pruža ugodan prostor za svakodnevni život ili odmor na Opatijskoj rivijeri.
Život u vili povezuje interijer s vanjskim prostorom. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak čine otvorenu cjelinu, a velike staklene stijene propuštaju obilje dnevnog svjetla i vode prema terasi s bazenom. Prizemlje nadopunjuju gostinjski toalet i pomoćne prostorije, dok su na katu tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Terase na gornjoj etaži pružaju dodatni prostor za predah uz pogled na more.
Vila se prodaje namještena, a podno grijanje, dizalica topline i klimatizacija omogućuju ugodan boravak tijekom cijele godine. Uređena okućnica s prostorom za sunčanje i druženje zaokružuje cjelinu, uz osiguran parking.
Blizina plaže, Lovrana i Opatije čini ovu vilu zanimljivim izborom za vlastiti boravak, ali i za kupce koji razmatraju turistički najam.
Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja javite nam se.
ID KOD AGENCIJE: 3006-65
Tržišna analiza - Medveja, Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 985.000 € · +52% (iznad medijane)
Medijana: 3.525 €/m² · +89% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.167.161 €
Medijana: 985.000 €
Prosječna površina
314,2 m²
Medijana: 275,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.236 €/m²
Medijana: 3.525 €/m²
Raspon cijena
259.500 – 3.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Medveja ima prosječno 7.523 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.458.333 € i površinom oko 235,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lovran medijana cijene je 985.000 € (prosjek 1.167.161 €), a medijana po m² 3.525 €/m² (prosjek 4.236 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medveja, Lovran trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.167.161 €, prosječna površina 314,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Medveja, Lovran (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medveja, Lovran je 7% oglasa za kuća (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100.000 €).
Sniženih oglasa
7%
2/28
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
100.000 €
U Medveja, Lovran najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Medveja, Lovran je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (86%).
Među oglasima za kuća u Medveja, Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Medveja, Lovran
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.167.161 €, a medijana 985.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (89%). Prosjek za kuća u Medveja, Lovranu je oko 4.236 €/m², medijana 3.525 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medveja, Lovranu iznosi 1.167.161 €, a medijana 985.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medveja, Lovranu iznosi oko 4.236 €/m², medijana je 3.525 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuće u Medveja, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 314,2 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medveja, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.167.161 € (medijana 985.000 €), prosječna površina 314,2 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 6.667 €/m²
OPATIJA, MEDVEJA - Vila s panoramskim pogledom i bazenom
Medveja, Lovran
- 225 m²
1.250.000 € 2.778 €/m²
Lovran, Medveja, vila, 450 m2, u izgradnji, okoliš 1080 m2
Medveja, Lovran
- 450 m²
1.100.000 € 11.000 €/m²
Opatija, Medveja, villa 100m2, bazen, panoramski pogled, okoliš 815m2
Medveja, Lovran
- 100 m²
2.400.000 € 7.500 €/m²
Opatija, Medveja, stara kuća 250m2, zemljište 6100m2, pogled na more, 190m od
Medveja, Lovran
- 320 m²