Lovran, 104.44m2, 3s+db, etaža s bazenom i okućnicom!
Lovran
540.000€
5 192 €/m2
Tip
Stan
Površina
104 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 540.000€
- Površina
- 104 m2 (5 192 €/m2)
- Površina zemljišta
- 177
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 170m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116613
Opis
LOVRAN – Moderan stan s bazenom, terasom i pogledom na more
Na prodaju je moderan, svijetao i ugodan stan površine 104.44m2, smješten u novogradnji iz 2019. godine, udaljenosti svega 170 m od mora i plaže Peharovo.
Do centra Lovrana potrebno je svega pet minuta hoda, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za stanovanje, odmor ili investiciju.
Nekretnina ima isključivo pravo korištenje uređene okućnice - bazena od 18m2, natkrivene terase od 9 m2, vrta + ostatka popločane okućnice 150 m2 i dva vanjska parkirna mjesta.
Vanjski prostor pruža savršeno okruženje za uživanje u sunčanim danima, obiteljska druženja i opuštanje uz bazen s pogledom na more.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice, hodnika i ostave.
Interijer je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, a zahvaljujući velikim otvorima i ugodnom rasporedu prostorija, stan odiše svjetlošću i toplinom.
Podno grijanje izvedeno je u svim prostorijama, uz zasebne regulatore temperature, dok su klima-uređaji postavljeni u svim prostorijama osim kupaonicama.
Stan je opremljen električnim roletama, a na terasi se nalazi električna tenda koja omogućuje ugodan boravak na otvorenom tijekom cijelog dana.
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine.
Plaža Peharovo udaljena je svega tri minute hoda, a centar Lovrana približno pet minuta hoda.
Blizina mora i svih važnih sadržaja, suvre
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 512.150 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 5.153 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
598.812 €
Medijana: 512.150 €
Prosječna površina
111,8 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.389 €/m²
Medijana: 5.153 €/m²
Raspon cijena
229.000 – 1.396.000 €
Kratki vodič po kvartu
Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Lovran medijana cijene je 512.150 € (prosjek 598.812 €), a medijana po m² 5.153 €/m² (prosjek 5.389 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za četverosoban stan u Lovran trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 598.812 €, prosječna površina 111,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.396.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Lovran je 21% oglasa za četverosoban stan (15 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 66.990 €).
Sniženih oglasa
21%
15/72
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
66.990 €
U Lovran najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (17%).
U Lovran najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.354 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.379 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.354 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.230 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 598.812 €, a medijana 512.150 €. Tržišni raspon kreće se od 229.000 do 1.396.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.192 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Lovranu je oko 5.389 €/m², medijana 5.153 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lovranu iznosi 598.812 €, a medijana 512.150 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.396.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.389 €/m², medijana je 5.153 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,8 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 598.812 € (medijana 512.150 €), prosječna površina 111,8 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
527.000 € 2.849 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 3 soba
- 185 m²
527.000 € 4.972 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 3 soba
- 106 m²
522.300 € 5.171 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 2 soba
- 101 m²
569.900 € 5.088 €/m²
Lovran,novi 3-stan 113m2(S1B) s vrtom,terasom,spremištem i 2 parkinga
Lovran
- 3 soba
- 112 m²
570.000 € 4.914 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - prekrasan stan u novogradnji blizu plaže i mjesta Lovran
Lovran
- 3 soba
- 116 m²
570.000 € 4.872 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - stan u novogradnji blizu plaže i mjesta Lovran
Lovran
- 3 soba
- 117 m²
570.000 € 7.600 €/m²
Lovran, novogradnja, 75.88m2, 2s+db, terasa, okućnica, pogled na more
Lovran
- 3 soba
- 75 m²
575.000 € 5.134 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - stan od 112 m2 na senzacionalnoj lokaciji
Lovran
- 3 soba
- 112 m²
502.000 € 3.157 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 2 soba
- 159 m²
494.000 € 6.587 €/m²
Lovran, novogradnja, 75.87m2, 2s+db, terasa, okućnica, pogled na more
Lovran
- 3 soba
- 75 m²