Reklama

Lovran, 104.44m2, 3s+db, etaža s bazenom i okućnicom!

Lovran

540.000€

5 192 €/m2

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
540.000€
Površina
104 m2 (5 192 €/m2)
Površina zemljišta
177
Terasa
Da
Udaljenost od mora
170m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
14.10.2026
ID
116613
Reklama

Opis

LOVRAN – Moderan stan s bazenom, terasom i pogledom na more

Na prodaju je moderan, svijetao i ugodan stan površine 104.44m2, smješten u novogradnji iz 2019. godine, udaljenosti svega 170 m od mora i plaže Peharovo.
Do centra Lovrana potrebno je svega pet minuta hoda, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za stanovanje, odmor ili investiciju.

Nekretnina ima isključivo pravo korištenje uređene okućnice - bazena od 18m2, natkrivene terase od 9 m2, vrta + ostatka popločane okućnice 150 m2 i dva vanjska parkirna mjesta.
Vanjski prostor pruža savršeno okruženje za uživanje u sunčanim danima, obiteljska druženja i opuštanje uz bazen s pogledom na more.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice, hodnika i ostave.
Interijer je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, a zahvaljujući velikim otvorima i ugodnom rasporedu prostorija, stan odiše svjetlošću i toplinom.
Podno grijanje izvedeno je u svim prostorijama, uz zasebne regulatore temperature, dok su klima-uređaji postavljeni u svim prostorijama osim kupaonicama.
Stan je opremljen električnim roletama, a na terasi se nalazi električna tenda koja omogućuje ugodan boravak na otvorenom tijekom cijelog dana.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine.
Plaža Peharovo udaljena je svega tri minute hoda, a centar Lovrana približno pet minuta hoda.
Blizina mora i svih važnih sadržaja, suvre

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 540.000 € Prosjek: 598.812 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 512.150 € · +5% (iznad medijane)
229.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €
Cijena / m²: 5.192 €/m² Prosjek: 5.389 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 5.153 €/m² · +1% (u medijani)
2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

598.812 €

Medijana: 512.150 €

Prosječna površina

111,8 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.389 €/m²

Medijana: 5.153 €/m²

Raspon cijena

229.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²
Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Lovran medijana cijene je 512.150 € (prosjek 598.812 €), a medijana po m² 5.153 €/m² (prosjek 5.389 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 470.500 € 6.348 € +23% 7.054 € 69
Lovran trenutni 512.150 € 5.153 € 5.389 € 72
Zadar 365.850 € 4.199 € -19% 4.489 € 73
Zagreb 275.478 € 3.506 € -32% 3.563 € 93
Rijeka 262.500 € 3.435 € -33% 3.719 € 808
Osijek 236.580 € 3.074 € -40% 3.123 € 38

Za četverosoban stan u Lovran trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 598.812 €, prosječna površina 111,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za četverosoban stan (15 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 66.990 €).

Sniženih oglasa

21%

15/72

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

66.990 €

U Lovran najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (51%).

iznad 500.000 € 37 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%
50 – 70 m² 7 ogl. · 10%
70 – 100 m² 19 ogl. · 26%
100 – 150 m² 32 ogl. · 44%
iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

U Lovran najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.354 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.379 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.354 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.230 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.379 €/m² · 9 ogl. · 13%
Trosoban stan 5.354 €/m² · 31 ogl. · 44%
Četverosoban stan 6.230 €/m² · 26 ogl. · 37%
Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).

Terasa 38 od 72 ogl. · 53%
Parkirno mjesto 37 od 72 ogl. · 51%
Garaža 6 od 72 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 598.812 €, a medijana 512.150 €. Tržišni raspon kreće se od 229.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.192 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Lovranu je oko 5.389 €/m², medijana 5.153 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lovranu iznosi 598.812 €, a medijana 512.150 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.396.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.389 €/m², medijana je 5.153 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,8 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 598.812 € (medijana 512.150 €), prosječna površina 111,8 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

540.000 €

Kontakt