Cetvorosoban stan, Lovran, Lovran, prodaja, 125m2, 540000e, id54461

6

Cetvorosoban stan, Lovran, prodaja, 540000 €, 125 m2

Tip

Stan

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 540.000€

Površina: 125 m2 (4 320 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 40m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 54461

Opis

OPATIJA, LOVRAN - 1. red do mora, 125 m2

Sastoji se od hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonom, tri spavaće sobe, dnevnog boravka te terase i dva balkona s otvorenim pogledom na more.
Površina stan iznosi 125 m2, a smješten je na 2. katu uređene austrougarske vile.
Nalazi se na odličnoj lokaciji svega 40 metara od mora.
Prekrasan otvoren pogled iz gotovo svake prostorije.

Rijetkost u ponudi!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 30439

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 5048... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: kristijan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 540.000 € Prosjek: 580.094 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 490.000 € · +10% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 4.320 €/m² Prosjek: 5.330 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.972 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

580.094 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

109,2 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.330 €/m²

Medijana: 4.972 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 490.000 € (prosjek 580.094 €) i medijanu od 4.972 €/m² (prosjek 5.330 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +28%	6.911 €	77
Lovran trenutni	490.000 €	4.972 €	5.330 €	65
Zadar	430.785 €	4.063 € -18%	4.285 €	70
Zagreb	274.336 €	3.213 € -35%	3.162 €	86
Rijeka	246.500 €	3.007 € -40%	3.069 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -41%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.094 €, prosječna površina 109,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.330 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 76.390 €).

Sniženih oglasa

23%

15/65

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

76.390 €

U Lovran najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 17 ogl. · 26%

100 – 150 m² 29 ogl. · 45%

iznad 150 m² 9 ogl. · 14%

U Lovran najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 5.412 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.180 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.412 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.197 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.180 €/m² · 10 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.412 €/m² · 25 ogl. · 39%

Četverosoban stan 6.197 €/m² · 24 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (6%).

Terasa 33 od 65 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 29 od 65 ogl. · 45%

Garaža 4 od 65 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 580.094 € (7%) i iznad medijane od medijane od 490.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.320 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Lovran oko 5.330 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.972 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Lovran iznosi 580.094 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.330 €/m², medijana je 4.972 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,2 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.094 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 109,2 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.