Zemljiste Punta Križa, Mali Lošinj 668m² - 124.500 €

2

Otok Cres, Punta Križa, građevinsko zemljište, 668m2

Tip

Zemljiste

Površina

668 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 124.500€

Površina: 668 m2 (186 €/m2)

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 109174

Opis

Na jednom od najpoželjnijih dijelova otoka Cresa prodaje se građevinsko zemljište površine 668 m2 pravilnog oblika, s otvorenim i trajnim pogledom na more.
Riječ je o iznimnoj prilici za izgradnju obiteljske kuće ili investicijskog objekta u mirnom i prirodnom okruženju, a ipak u zoni koja ima jasne urbanističke smjernice i razvojni potencijal.
Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, u zoni M1 – mješovite, pretežito stambene namjene, te prema prostornim uvjetima omogućuje gradnju samostojeće kuće uz minimalnu površinu parcele od 600 m2.
Lokacija nudi savršen balans privatnosti i dostupnosti – pristup je osiguran bijelim putem, a u cijenu je uključen i kolni pristup koji se dijeli sa suvlasnicima pristupne prometnice. Infrastruktura je u neposrednoj blizini, pri čemu su priključci za struju i vodu udaljeni svega oko 100 metara, a u planu je i buduće priključenje na gradsku kanalizaciju.
Ovo je parcela koja spaja prirodu, pogled na more i sigurnost ulaganja – idealna za gradnju kuće za odmor ili turistički najam na jednoj od najtraženijih jadranskih destinacija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1844

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Punta Križa, Mali Lošinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 124.500 € Prosjek: 132.418 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 107.500 € · +16% (iznad medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 265.000 €

Cijena / m²: 186 €/m² Prosjek: 68 €/m² · +174% (iznad prosjeka)
Medijana: 25 €/m² · +644% (iznad medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 456 €/m²

Prosječna cijena

132.418 €

Medijana: 107.500 €

Prosječna površina

5.370,4 m²

Medijana: 4.067,0 m²

Prosječna cijena / m²

68 €/m²

Medijana: 25 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 265.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Punta Križa, Mali Lošinj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ustrine, Punta Križa, Osor i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 114 €/m²

Ustrine 30 €/m² +76% · 11 ogl.

Ustrine ima prosječno 30 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belej). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 115.700 € i površinom oko 6.410,4 m².

Punta Križa 114 €/m² +571% · 5 ogl.

Punta Križa ima prosječno 114 €/m² - 571% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belej). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 158.300 € i površinom oko 2.865,6 m².

Osor 27 €/m² +59% · 2 ogl.

Osor ima prosječno 27 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belej). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 81.500 € i površinom oko 3.017,0 m².

Belej 17 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Belej ima prosječno 17 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.500 € i površinom oko 11.364,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Mali Lošinj medijana cijene je 107.500 € (prosjek 132.418 €), a medijana po m² 25 €/m² (prosjek 68 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +700%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +480%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +472%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +428%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +380%	214 €	5
Mali Lošinj trenutni	107.500 €	25 €	68 €	25

Za zemljište u Punta Križa, Mali Lošinj trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 132.418 €, prosječna površina 5.370,4 m², a prosječna cijena po m² oko 68 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 265.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Punta Križa, Mali Lošinj (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Punta Križa, Mali Lošinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%).

do 100.000 € 11 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Punta Križa, Mali Lošinj

Ovaj oglas košta 124.500 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 132.418 €, a medijana 107.500 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 265.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 186 €/m², što je iznad prosjeka (174%) i iznad medijane (644%). Prosjek za zemljište u Punta Križa, Mali Lošinj je oko 68 €/m², medijana 25 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 456 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Punta Križa, Mali Lošinj iznosi 132.418 €, a medijana 107.500 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 265.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Punta Križa, Mali Lošinj iznosi oko 68 €/m², medijana je 25 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 456 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Punta Križa, Mali Lošinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.370,4 m² (medijana 4.067,0 m²), s rasponom od 285,0 do 19.770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Punta Križa, Mali Lošinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 132.418 € (medijana 107.500 €), prosječna površina 5.370,4 m² (medijana 4.067,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.