Kuca, Marčana, Marčana, prodaja, 150m2, 349000e, id29536

10

Kuca, Marčana, prodaja, 349000 €, 150 m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 349.000€

Površina: 150 m2 (2 326 €/m2)

Površina zemljišta: 153

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 29536

Opis

U ponudi je novija kuća s okućnicom od 153m2 i bazenom 24m2.
Kuća je koncipirana kao dvoetažni stan.
U prizemlju se nalazi hodnik, spavaća soba, kupaonica, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja i spremište, a na 1. katu su smještene tri spavaće sobe, kupaonica i dvije terase.
Prizemlje ima direktan izlaz na bazen, a s prvog kata dolazi se na tavan – spremište i terasa.
Prodaje se kompletno namještena, uključujući i novu kuhinju.
Na kući je postavljena je termofasada, PVC stolarija, klima uređaj, a dnevni boravak ima podno grijanje na struju.

Nekretnina odlična i kao investicija za turizam, iznajmljivanje!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K518

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 510.070 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 433.500 € · -19% (ispod medijane)

104.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.327 €/m² Prosjek: 3.048 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.783 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.142 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

510.070 €

Medijana: 433.500 €

Prosječna površina

164,8 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.048 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.631 €/m²

Krnica 3.392 €/m² +30% · 22 ogl.

Krnica ima prosječno 3.392 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.455 € i površinom oko 165,1 m².

Loborika 3.080 €/m² +18% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.080 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 462.667 € i površinom oko 151,0 m².

Peruški 3.631 €/m² +39% · 8 ogl.

Peruški ima prosječno 3.631 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 680.250 € i površinom oko 174,0 m².

Rakalj 3.617 €/m² +38% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.617 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 858.857 € i površinom oko 224,7 m².

Pavićini 2.613 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Filipana 3.422 €/m² +31% · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 3.422 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 433.500 € (prosjek 510.070 €) i medijanu od 2.783 €/m² (prosjek 3.048 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.511 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +66%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Marčana trenutni	433.500 €	2.783 €	3.048 €	165
Pula	517.500 €	2.511 € -10%	2.684 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8
Rijeka	400.000 €	1.927 € -31%	2.119 €	105

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 510.070 €, prosječna površina 164,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.048 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.100 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.100 €

U Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (48%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (38%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 510.070 € (32%) i ispod medijane od medijane od 433.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 104.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.327 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 3.048 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 2.783 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 510.070 €, a medijana 433.500 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 3.048 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 164,8 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 510.070 € (medijana 433.500 €), prosječna površina 164,8 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.