ISTRA, MARČANA - Obnovljena kuća s bazenom
Marčana
390.000€
2 600 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 150 m2 (2 600 €/m2)
- Površina zemljišta
- 664
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 90785
Opis
ISTRA, MARČANA - Obnovljena kuća s bazenom
Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. Marčana je idealna destinacija za sve koji traže odmor daleko od ljetne vreve i prenapučenih turističkih središta - njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri s kristalno bistrim morem i raskošnim zelenilom u zaleđu.
U mirnom naselju, okružena obiteljskim kućama, na prodaju je adaptirana dvojna kuća. U prizemlju su smještene kuhinja s blagovaonicom i izlazom na terasu, kupaonica i spavaća soba dok je se na katu nalazi prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon, ured, kupaonica i spavaća soba.
Potkrovlje objekta nije stajaće visine, ali služi kao spavaonica.
Grijanje u kući je uz pomoć peći na drva te klima uređaja.
Na potpuno ograđenoj okućnici površine 664 m2, smjestila se garaža s nadstrešnicom, sunčalište s bazenom površine 28 m2, pomoćni objekt predviđen za ljetnu kuhinju, roštilj te spremište.
S nekretnine se pruža lijepi pogled na okolicu, što je uz mirnu lokaciju i blizinu mora, čini idealnom za turističke svrhe ili miran obiteljski život.
Ukoliko bi budući vlasnik želio povećati okućnicu, postoji mogućnost kupovine dodatnog građevinskog zemljišta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 441.500 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 2.640 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
528.660 €
Medijana: 441.500 €
Prosječna površina
180,7 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.861 €/m²
Medijana: 2.640 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.577 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.417 € i površinom oko 160,5 m².
Loborika ima prosječno 3.129 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.200 € i površinom oko 163,4 m².
Rakalj ima prosječno 3.258 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.444 € i površinom oko 212,0 m².
Peruški ima prosječno 2.703 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,5 m².
Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 441.500 € (prosjek 528.660 €), a medijana po m² 2.640 €/m² (prosjek 2.861 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 528.660 €, prosječna površina 180,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 84.338 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
84.338 €
U Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (40%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 528.660 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.861 €/m², medijana 2.640 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 528.660 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.861 €/m², medijana je 2.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 180,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 528.660 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 180,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
480.000 € 2.824 €/m²
ISTRA, MARČANA - Obnovljena kamena kuća s uređenom i privatnom okućnicom
Marčana
- 170 m²
