Dvosoban stan, Marčana, Duga Uvala, prodaja, 52m2, 180000e, id113080

6

Dvosoban stan, Marčana, Duga Uvala, prodaja, 180000 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 180.000€

Površina: 52 m2 (3 461 €/m2)

Površina zemljišta: 540

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 113080

Opis

Prodaje se 1S+DB stan, 52 m2, s pogledom na more u Dugoj Uvali.

Istra je jedna od najljepših i najtraženijih regija na Jadranu, poznata po očuvanoj prirodi, čistom moru, blagoj klimi, kvalitetnoj gastronomiji i opuštenom načinu života. Posebnu vrijednost ima istočna obala Istre, koja pruža mir, privatnost i autentičan mediteranski ugođaj, daleko od velikih turističkih gužvi. Ovdje se još uvijek mogu pronaći prekrasne prirodne uvale, čisto more i mirna mjesta idealna za odmor i uživanje tijekom cijele godine.

Duga Uvala posebno se ističe svojim položajem i prirodnim okruženjem. Smještena uz prekrasnu obalu, okružena zelenilom i čistim morem, pruža odličnu priliku za one koji žele imati nekretninu blizu mora, ali istovremeno izbjeći užurbanost i prenapučenost poznatijih turističkih destinacija. Lokacija je idealna za odmor, ljetovanje, ali i kao investicija za turistički najam.

U Dugoj Uvali prodaje se ugodan stan površine 52 m², smješten u visokom prizemlju, u zgradi izgrađenoj 2011. godine. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe i dnevnog boravka, ulaznog hodnika, kupatila te terase s koje se pruža pogled na more. Stan se prodaje namješten, opremljen je novom kuhinjom izrađenom po mjeri te novom elektroinstalacijom snage 32 A. Na raspolaganju je i zajednički podrum površine oko 40 m², pogodan za spremanje bicikala, opreme i ostalih stvari. Sa stanom dobiva se i osobno parkirno mjesto u dvorištu zgrade (u vlasništvu).

St

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duga Uvala, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 202.636 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.000 € · -10% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 249.999 €

Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 3.249 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.600 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.785 €/m² Prosjek · Medijana 6.030 €/m²

Prosječna cijena

202.636 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

70,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.249 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 249.999 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.741 €/m² Najskuplje: 3.741 €/m²

Duga Uvala 3.741 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Duga Uvala ima prosječno 3.741 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.000 € i površinom oko 61,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Marčana imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 202.636 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosjek 3.249 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.112 € +135%	6.826 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +65%	4.394 €	71
Rijeka	260.000 €	3.598 € +38%	3.712 €	757
Zagreb	265.000 €	3.136 € +21%	3.041 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € +12%	2.894 €	25
Marčana trenutni	199.000 €	2.600 €	3.249 €	11

Za dvosoban stan, stan (Duga Uvala, Marčana) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.636 €, prosječna površina 70,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.249 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 249.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Duga Uvala, Marčana (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Duga Uvala, Marčana je 36% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.250 €).

Sniženih oglasa

36%

4/11

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

28.250 €

U Duga Uvala, Marčana najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Duga Uvala, Marčana je 70 – 100 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (64%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 27%

50 – 70 m² 1 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 64%

U Duga Uvala, Marčana najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosječno 2.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.023 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.616 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.487 €/m²).

Jednosoban stan 5.023 €/m² · 3 ogl. · 30%

Dvosoban stan 2.616 €/m² · 3 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.487 €/m² · 4 ogl. · 40%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Duga Uvala, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (36%).

Terasa 5 od 11 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 4 od 11 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Duga Uvala, Marčana

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 202.636 € (11%) i ispod medijane od medijane od 199.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 249.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Duga Uvala, Marčana oko 3.249 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 2.600 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.785 do 6.030 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Duga Uvala, Marčana iznosi 202.636 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 249.999 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Duga Uvala, Marčana iznosi oko 3.249 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.785 do 6.030 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Duga Uvala, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,6 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 33,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Duga Uvala, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.636 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 70,6 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.