Cetvorosoban stan, Marčana, Marčana, prodaja, 98m2, 243000e, id73629

8

Cetvorosoban stan, Marčana, prodaja, 243000 €, 98 m2

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 243.000€

Površina: 98 m2 (2 479 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 73629

Opis

Istra, Pula, okolica

U malenom mirnom mjestu nedaleko od Pule smjestila se ova novogradnja. Svi sadržaji potrebni za život nalaze se u neposrednoj blizini te lokacija zbog istih stvara savršeno mjesto za miran obiteljski život udaljen od gradske vreve. Škola, vrtić, trgovina, restorani i kafići nalaze se svega 2km od stana dok je Centar Pule udaljen 10 minuta vožnje od stana.

Ovaj stan se smjestio u prizemlju dupleksa koji se sastoji od dva stana. Stan je odličnog rasporeda podijeljen u dva dijela. Ulazni hodnik s desne strane nas vodi do otvorenog prostora koji dijele kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na natkrivenu terasu i vrt koji su idealni za opuštanje i uživanje u sunčanim danima. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe i dvije kupaonice te glavna spavaća soba na kraju hodnika. Stan će biti opremljen podnim grijanjem te klimama u svim sobama. Ukupna neto površina stana iznosi 84m2 dok vrt iznosi 80m2. Uz stan dolaze i 2 parking mjesta na okućnici. Očekivani dovršetak 2026.g.

Ovaj stan nudi savršeno mjesto za miran obiteljski život, no opet nudi lak i brz pristup gradu i svim sadržajima bitnim za život. Ne propustite ovu rijetku priliku, za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1037-449

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 243.000 € Prosjek: 204.900 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 211.500 € · +15% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 249.999 €

Cijena / m²: 2.480 €/m² Prosjek: 3.228 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.545 €/m² · -3% (u medijani)

1.785 €/m² Prosjek · Medijana 6.030 €/m²

Prosječna cijena

204.900 €

Medijana: 211.500 €

Prosječna površina

72,5 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.228 €/m²

Medijana: 2.545 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 249.999 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.835 €/m² Najskuplje: 3.835 €/m²

Duga Uvala 3.835 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Duga Uvala ima prosječno 3.835 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 214.666 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Marčana imaju medijanu cijene od 211.500 € (prosjek 204.900 €) i medijanu od 2.545 €/m² (prosjek 3.228 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +146%	6.896 €	77
Zadar	430.785 €	4.063 € +60%	4.285 €	70
Zagreb	274.336 €	3.213 € +26%	3.162 €	86
Rijeka	246.500 €	3.007 € +18%	3.069 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € +15%	2.968 €	24
Marčana trenutni	211.500 €	2.545 €	3.228 €	10

Za četverosoban stan, stan (Marčana) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.900 €, prosječna površina 72,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 249.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčana je 40% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.250 €).

Sniženih oglasa

40%

4/10

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

28.250 €

U Marčana najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (50%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Marčana je 70 – 100 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (30%), 70 – 100 m² (70%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 30%

70 – 100 m² 7 ogl. · 70%

U Marčana najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 2.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.023 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.193 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.487 €/m²).

Jednosoban stan 5.023 €/m² · 3 ogl. · 33%

Dvosoban stan 2.193 €/m² · 2 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.487 €/m² · 4 ogl. · 44%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (30%).

Terasa 4 od 10 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 3 od 10 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 243.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 204.900 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 211.500 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 249.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.480 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Marčana oko 3.228 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 2.545 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.785 do 6.030 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Marčana iznosi 204.900 €, a medijana 211.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 249.999 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marčana iznosi oko 3.228 €/m², medijana je 2.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.785 do 6.030 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,5 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 33,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.900 € (medijana 211.500 €), prosječna površina 72,5 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.