Cetvorosoban stan, Marčana, Marčana, prodaja, 98m2, 243000e, id73629

8

Cetvorosoban stan, Marčana, prodaja, 243000 €, 98 m2

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 243.000€

Površina: 98 m2 (2 479 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 73629

Opis

Istra, Pula, okolica

U malenom mirnom mjestu nedaleko od Pule smjestila se ova novogradnja. Svi sadržaji potrebni za život nalaze se u neposrednoj blizini te lokacija zbog istih stvara savršeno mjesto za miran obiteljski život udaljen od gradske vreve. Škola, vrtić, trgovina, restorani i kafići nalaze se svega 2km od stana dok je Centar Pule udaljen 10 minuta vožnje od stana.

Ovaj stan se smjestio u prizemlju dupleksa koji se sastoji od dva stana. Stan je odličnog rasporeda podijeljen u dva dijela. Ulazni hodnik s desne strane nas vodi do otvorenog prostora koji dijele kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na natkrivenu terasu i vrt koji su idealni za opuštanje i uživanje u sunčanim danima. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe i dvije kupaonice te glavna spavaća soba na kraju hodnika. Stan će biti opremljen podnim grijanjem te klimama u svim sobama. Ukupna neto površina stana iznosi 84m2 dok vrt iznosi 80m2. Uz stan dolaze i 2 parking mjesta na okućnici. Očekivani dovršetak 2026.g.

Ovaj stan nudi savršeno mjesto za miran obiteljski život, no opet nudi lak i brz pristup gradu i svim sadržajima bitnim za život. Ne propustite ovu rijetku priliku, za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1037-449

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 243.000 € Prosjek: 202.636 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +22% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 249.999 €

Cijena / m²: 2.480 €/m² Prosjek: 3.249 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.600 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.785 €/m² Prosjek · Medijana 6.030 €/m²

Prosječna cijena

202.636 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

70,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.249 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 249.999 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.741 €/m² Najskuplje: 3.741 €/m²

Duga Uvala 3.741 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Duga Uvala ima prosječno 3.741 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.000 € i površinom oko 61,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Marčana imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 202.636 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosjek 3.249 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.000 € +131%	6.292 €	77
Zadar	417.974 €	3.971 € +53%	4.189 €	70
Rijeka	225.000 €	3.346 € +29%	3.374 €	819
Zagreb	271.837 €	3.205 € +23%	3.148 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € +13%	2.968 €	24
Marčana trenutni	199.000 €	2.600 €	3.249 €	11

Za četverosoban stan, stan (Marčana) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.636 €, prosječna površina 70,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.249 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 249.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčana je 36% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.250 €).

Sniženih oglasa

36%

4/11

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

28.250 €

U Marčana najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Marčana je 70 – 100 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (64%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 27%

50 – 70 m² 1 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 64%

U Marčana najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosječno 2.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.023 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.616 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.487 €/m²).

Jednosoban stan 5.023 €/m² · 3 ogl. · 30%

Dvosoban stan 2.616 €/m² · 3 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.487 €/m² · 4 ogl. · 40%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (36%).

Terasa 5 od 11 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 4 od 11 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 243.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 202.636 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 199.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 249.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.480 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Marčana oko 3.249 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 2.600 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.785 do 6.030 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Marčana iznosi 202.636 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 249.999 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marčana iznosi oko 3.249 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.785 do 6.030 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,6 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 33,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.636 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 70,6 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.