Cetvorosoban stan, Marčana, Marčana, prodaja, 90m2, 224000e, id73697

Novo 8

Cetvorosoban stan, Marčana, prodaja, 224000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 224.000€

Površina: 90 m2 (2 488 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 73697

Opis

Istra, Pula, okolica

U malenom mirnom mjestu nedaleko od Pule smjestila se ova novogradnja. Svi sadržaji potrebni za život nalaze se u neposrednoj blizini te lokacija zbog istih stvara savršeno mjesto za miran obiteljski život udaljen od gradske vreve. Škola, vrtić, trgovina, restorani i kafići nalaze se svega 2km od stana dok je Centar Pule udaljen 10 minuta vožnje od stana.

Ovaj stan se smjestio na prvom katu dupleksa koji se sastoji od dva stana. Stan je odličnog rasporeda podijeljen u dva dijela. Ulazni hodnik s desne strane nas vodi do otvorenog prostora koji dijele kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na natkrivenu terasu idealna za opuštanje i uživanje u sunčanim danima. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe i dvije kupaonice te glavna spavaća soba na kraju hodnika. Stan će biti opremljen podnim grijanjem te klimama u svim sobama. Ukupna neto površina stana iznosi 84m2. Uz stan dolaze i 2 parking mjesta na okućnici. Očekivani dovršetak 2026.g.

Ovaj stan nudi savršeno mjesto za miran obiteljski život, no opet nudi lak i brz pristup gradu i svim sadržajima bitnim za život. Ne propustite ovu rijetku priliku, za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1037-450

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.000 € Prosjek: 197.900 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 197.000 € · +14% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 243.000 €

Cijena / m²: 2.489 €/m² Prosjek: 3.286 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.545 €/m² · -2% (u medijani)

1.785 €/m² Prosjek · Medijana 6.030 €/m²

Prosječna cijena

197.900 €

Medijana: 197.000 €

Prosječna površina

69,0 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 2.545 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 243.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.031 €/m² Najskuplje: 4.031 €/m²

Duga Uvala 4.031 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Duga Uvala ima prosječno 4.031 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 191.333 € i površinom oko 53,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Marčana imaju medijanu cijene od 197.000 € (prosjek 197.900 €) i medijanu od 2.545 €/m² (prosjek 3.286 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +149%	6.917 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +68%	4.416 €	71
Rijeka	233.500 €	3.234 € +27%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € +26%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € +15%	2.883 €	24
Marčana trenutni	197.000 €	2.545 €	3.286 €	10

Za četverosoban stan, stan (Marčana) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 197.900 €, prosječna površina 69,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 243.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčana je 30% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 21.000 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

21.000 €

U Marčana najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (40%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Marčana je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 30%

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 60%

U Marčana najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosječno 2.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.023 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.616 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.487 €/m²).

Jednosoban stan 5.023 €/m² · 3 ogl. · 30%

Dvosoban stan 2.616 €/m² · 3 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.487 €/m² · 4 ogl. · 40%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (30%).

Terasa 4 od 10 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 3 od 10 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 224.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 197.900 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 197.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 243.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.489 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Marčana oko 3.286 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 2.545 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.785 do 6.030 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Marčana iznosi 197.900 €, a medijana 197.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 243.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marčana iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 2.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.785 do 6.030 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,0 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 33,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 197.900 € (medijana 197.000 €), prosječna površina 69,0 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.