Hreljići, građevinsko zemljište s idejnim projektom
Hreljići, Marčana
75.000€
114 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
653 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 75.000€
- Površina
- 653 m2 (114 €/m2)
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 112145
Opis
Hreljići, Marčana, Istra U naselju Hreljići, na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, prodaje se građevinsko zemljište površine 653 m². Odlična povezanost s okolnim sadržajima i blizina potrebne infrastrukture čine ovu lokaciju pogodnom za ugodan obiteljski život, ali i turističku investiciju. Na zemljištu je izrađen idejni projekt za modernu prizemnicu koja je osmišljena funkcionalno i suvremeno. Projekt obuhvaća tri spavaće sobe, pri čemu master soba ima vlastitu kupaonicu i walk-in ormar, dok ostale dvije sobe dijele dodatnu kupaonicu. Prostrani open space prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezan je s vanjskim prostorom, gdje su predviđeni bazen, sunčalište i ljetna kuhinja. Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju vlastitog doma ili nekretnine za turistički najam. Idejni projekt, atraktivna lokacija i mirno okruženje pružaju odličnu osnovu za stvaranje kvalitetnog životnog prostora ili uspješne investicije. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 1046-423
Tržišna analiza - Hreljići, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 80 €/m² · +44% (iznad medijane)
Prosječna cijena
170.844 €
Medijana: 83.000 €
Prosječna površina
2.241,3 m²
Medijana: 877,0 m²
Prosječna cijena / m²
80 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Hreljići, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..
Rakalj ima prosječno 66 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.792 € i površinom oko 3.021,1 m².
Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².
Kavran ima prosječno 73 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.419 € i površinom oko 963,1 m².
Filipana ima prosječno 108 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².
Krnica ima prosječno 130 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 778,8 m².
Loborika ima prosječno 119 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.200 € i površinom oko 1.427,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.000 € (prosjek 170.844 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 80 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Hreljići, Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 79 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 170.844 €, prosječna površina 2.241,3 m², a prosječna cijena po m² oko 80 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 79 sličnih oglasa u Hreljići, Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Hreljići, Marčana je 15% oglasa za zemljište (12 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.092 €).
Sniženih oglasa
15%
12/79
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
17.092 €
U Hreljići, Marčana najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Hreljići, Marčana
Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 170.844 €, a medijana 83.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 115 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (44%). Prosjek za zemljište u Hreljići, Marčana je oko 80 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Hreljići, Marčana iznosi 170.844 €, a medijana 83.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Hreljići, Marčana iznosi oko 80 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 196 €/m².
Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Hreljići, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.241,3 m² (medijana 877,0 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Hreljići, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 170.844 € (medijana 83.000 €), prosječna površina 2.241,3 m² (medijana 877,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska