Hreljići, građevinsko zemljište s idejnim projektom
Hreljići, Marčana
75.000€
114 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
653 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 75.000€
- Površina
- 653 m2 (114 €/m2)
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 112145
Opis
Hreljići, Marčana, Istra U naselju Hreljići, na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, prodaje se građevinsko zemljište površine 653 m². Odlična povezanost s okolnim sadržajima i blizina potrebne infrastrukture čine ovu lokaciju pogodnom za ugodan obiteljski život, ali i turističku investiciju. Na zemljištu je izrađen idejni projekt za modernu prizemnicu koja je osmišljena funkcionalno i suvremeno. Projekt obuhvaća tri spavaće sobe, pri čemu master soba ima vlastitu kupaonicu i walk-in ormar, dok ostale dvije sobe dijele dodatnu kupaonicu. Prostrani open space prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezan je s vanjskim prostorom, gdje su predviđeni bazen, sunčalište i ljetna kuhinja. Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju vlastitog doma ili nekretnine za turistički najam. Idejni projekt, atraktivna lokacija i mirno okruženje pružaju odličnu osnovu za stvaranje kvalitetnog životnog prostora ili uspješne investicije. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 1046-423
Tržišna analiza - Hreljići, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 85.000 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 81 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosječna cijena
112.932 €
Medijana: 85.000 €
Prosječna površina
2.084,6 m²
Medijana: 1.036,5 m²
Prosječna cijena / m²
85 €/m²
Medijana: 81 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Hreljići, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 76 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 128.620 € i površinom oko 2.626,6 m².
Kavran ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.581 € i površinom oko 2.247,8 m².
Loborika ima prosječno 116 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 113.643 € i površinom oko 1.014,9 m².
Filipana ima prosječno 85 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.096 € i površinom oko 1.325,4 m².
Krnica ima prosječno 102 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.622 € i površinom oko 1.519,0 m².
Peruški ima prosječno 121 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.800 € i površinom oko 2.266,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 85.000 € (prosjek 112.932 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).
Za zemljište u Hreljići, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 112.932 €, prosječna površina 2.084,6 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Hreljići, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Hreljići, Marčana je 16% oglasa za zemljište (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 16.016 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
16.016 €
U Hreljići, Marčana najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Hreljići, Marčana
Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 112.932 €, a medijana 85.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 115 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (42%). Prosjek za zemljište u Hreljići, Marčana je oko 85 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Hreljići, Marčana iznosi 112.932 €, a medijana 85.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Hreljići, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Hreljići, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.084,6 m² (medijana 1.036,5 m²), s rasponom od 318,0 do 18.512,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Hreljići, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 112.932 € (medijana 85.000 €), prosječna površina 2.084,6 m² (medijana 1.036,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska