Istra, Marčana - atraktivno građevinsko zemljište, 2000 m2, PRILIKA
Marčana
135.000€
67 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 2000 m2 (67 €/m2)
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 51993
Opis
Istra, Marčana - atraktivno građevinsko zemljište, 2000 m2, PRILIKA
Ovo atraktivno zemljište za prodaju nalazi se u mjestu Marčana, mjestu iz čijeg središta jednako brzo stignete u Pulu, najveći grad u Istri ili do predivnih šljunčanih plaža u skrovitim uvalama marčanske rivijere.
Ukupna površina zemljišta iznosi 2000 m2.
Parcela pruža mogućnost izgradnje do dvije kuće s bazenom unutar građevinskog dijela koji iznosi 1185 m2 i nalazi se na donjem dijelu parcele, dok se mali dio koji nije urbaniziran nalazi u gornjem dijelu parcele i krasi ga uredno očišćeni park sa stablima, zelenim raslinjem i drvećem.
Teren je ravan i očišćen, tek blago nakošen u gornjem dijelu.Pristupni put na zemljište je s asfaltirane ceste.U okolici se nalaze kuće, vile za odmor, a sva potrebna infrastruktura je u blizini.
Jako dobra, mirna lokacija, a opet u blizini svih sadržaja koje mjesto nudi( trgovine, restorani, ambulanta, škola...), što ovo zemljište čini odličnom prilikom za kupnju i gradnju svoje oaze mira ili investicije u budućnosti.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.500 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 99 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
91.800 €
Medijana: 83.500 €
Prosječna površina
1.599,5 m²
Medijana: 683,5 m²
Prosječna cijena / m²
92 €/m²
Medijana: 99 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 284.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Peruški i dr..
Kavran ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 25.664 € i površinom oko 1.230,7 m².
Loborika ima prosječno 121 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.722 € i površinom oko 1.090,0 m².
Peruški ima prosječno 142 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.600 € i površinom oko 677,0 m².
Rakalj ima prosječno 122 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 2.942,7 m².
Krnica ima prosječno 124 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 169.350 € i površinom oko 1.464,5 m².
Pavićini ima prosječno 114 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.600 € i površinom oko 648,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.500 € (prosjek 91.800 €), a medijana po m² 99 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 91.800 €, prosječna površina 1.599,5 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 284.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Marčana je 5% oglasa za zemljište (2 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 17.285 €).
Sniženih oglasa
5%
2/44
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
17.285 €
U Marčana najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 91.800 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 284.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 68 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (31%). Prosjek za zemljište u Marčana je oko 92 €/m², medijana 99 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 91.800 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 284.500 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 92 €/m², medijana je 99 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.599,5 m² (medijana 683,5 m²), s rasponom od 300,0 do 12.705,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 91.800 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 1.599,5 m² (medijana 683,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Elite nekretnine
- Kontakt osoba
- DINO STRAGA
- Mobilni telefon
- + 385 91 549 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ciottina 24 b
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
167.000 € 56 €/m²
Prilika za investiciju – građevinsko zemljište s maslinikom, okolica Marča
Marčana
- 2976 m²
