Zemljiste Loborika, Marčana 546m² - 58.000 €

6

Istra, Marčana, građevinsko zemljište, 546m2

Istra, Marčana, građevinsko zemljište, 546m2 — fotografija 2

Istra, Marčana, građevinsko zemljište, 546m2 — fotografija 3

Istra, Marčana, građevinsko zemljište, 546m2 — fotografija 4

Istra, Marčana, građevinsko zemljište, 546m2 — fotografija 5

Istra, Marčana, građevinsko zemljište, 546m2 — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

546 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 58.000€

Površina: 546 m2 (106 €/m2)

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 109559

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 546 m2 u mjestu Loborika u Istri. Zemljište je pravilnog, ravnog oblika te uredno održavano, što ga čini iznimno pogodnim za gradnju i predstavlja lijepu priliku za investiciju ili izgradnju obiteljske kuće. Namjena zemljišta je stambena, a uz parcelu se nalaze dostupni priključci vode i struje, dok je pristup osiguran bijelim putem. Riječ je o atraktivnoj i funkcionalnoj lokaciji u mirnom okruženju Istre. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1833

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 58.000 € Prosjek: 171.787 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 77.000 € · -25% (ispod medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 106 €/m² Prosjek: 78 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +33% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

171.787 €

Medijana: 77.000 €

Prosječna površina

2.576,3 m²

Medijana: 898,0 m²

Prosječna cijena / m²

78 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 158 €/m²

Kavran 48 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Kavran ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 39.628 € i površinom oko 1.280,0 m².

Rakalj 65 €/m² +35% · 16 ogl.

Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 286.631 € i površinom oko 3.923,7 m².

Loborika 123 €/m² +156% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 123 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.056 € i površinom oko 1.060,6 m².

Pavićini 64 €/m² +33% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 64 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 38.640 € i površinom oko 579,4 m².

Peruški 158 €/m² +229% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 158 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.750 € i površinom oko 558,8 m².

Filipana 106 €/m² +121% · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 106 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 921,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 77.000 € (prosjek 171.787 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 78 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Pula	240.000 €	145 € +81%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +65%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Marčana trenutni	77.000 €	80 €	78 €	263

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 171.787 €, prosječna površina 2.576,3 m², a prosječna cijena po m² oko 78 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 14% oglasa za zemljište (11 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 13.289 €).

Sniženih oglasa

14%

11/77

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

13.289 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 57 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 58.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 171.787 €, a medijana 77.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 106 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (33%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 78 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 171.787 €, a medijana 77.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 78 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.576,3 m² (medijana 898,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 171.787 € (medijana 77.000 €), prosječna površina 2.576,3 m² (medijana 898,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.