Zemljiste Loborika, Marčana 968m² - 50.000 €

10

Odlično građevinsko zemljište blizu grada

Odlično građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 1

Odlično građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 2

Odlično građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 3

Odlično građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 4

Odlično građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 5

Odlično građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 6

Odlično građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 7

Odlično građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 9

Odlično građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

968 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 50.000€

Površina: 968 m2 (51 €/m2)

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 38396

Opis

Istra, Pula, okolica

Ova parcela smještena je u mirnom kraju malog naselja udaljenog 6 km od Pule. Smještena je na kraju građevinske zone okruženo šumom i livadama. U blizini zemljišta nalaze se svi potrebni sadržaji za život poput trgovine, škole, Crkve, mesnice, kafića, restorana te busne stanice. Prve plaže udaljene su 20 minuta vožnje.

Ovo zemljište veličine 807m2 od kojeg je oko 400m2 građevinsko. Poljoprivredni dio završava u šumi što daje zemljištu poseban ugođaj i savršeni dio za malenu prirodnu oazu pokraj kuće. Infrastruktura je udaljena 100injak metara. Uz zemljište budući vlasnik dobiva i udio u putu koji iznosi 161m2 što daje ukupnu površinu od 968m2.

Ovo zemljište je prava prilika za izgradnju kuće u mirnom kraju, a opet u blizini svih sadržaja. Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1035-10

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 50.000 € Prosjek: 114.708 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 92.030 € · -46% (ispod medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 52 €/m² Prosjek: 83 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · -31% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

114.708 €

Medijana: 92.030 €

Prosječna površina

2.548,4 m²

Medijana: 1.009,0 m²

Prosječna cijena / m²

83 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Krnica i dr..

Najjeftinije: 56 €/m² Najskuplje: 100 €/m²

Rakalj 56 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Rakalj ima prosječno 56 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 103.080 € i površinom oko 3.525,9 m².

Pavićini 62 €/m² +11% · 12 ogl.

Pavićini ima prosječno 62 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 53.542 € i površinom oko 676,7 m².

Krnica 77 €/m² +38% · 11 ogl.

Krnica ima prosječno 77 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.891 € i površinom oko 3.582,4 m².

Loborika 100 €/m² +79% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 100 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 111.695 € i površinom oko 1.122,0 m².

Kavran 66 €/m² +18% · 10 ogl.

Kavran ima prosječno 66 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.328 € i površinom oko 3.213,1 m².

Filipana 95 €/m² +70% · 8 ogl.

Filipana ima prosječno 95 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.744 € i površinom oko 1.416,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 92.030 € (prosjek 114.708 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +81%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +81%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +75%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +67%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +23%	188 €	47
Marčana trenutni	92.030 €	75 €	83 €	270

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 114.708 €, prosječna površina 2.548,4 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 20.545 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

20.545 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 55 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 114.708 €, a medijana 92.030 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 52 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (31%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 83 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 114.708 €, a medijana 92.030 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.548,4 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 114.708 € (medijana 92.030 €), prosječna površina 2.548,4 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.