LOBORIKA KRAJ PULE, VIŠE PARCELA POLJOPRIVREDNIH ZEMLJIŠTA, VAŠA OAZA MIRA U
Loborika, Marčana
44.495€
55 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
809 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 44.495€
- Površina
- 809 m2 (55 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 73149
Opis
IZVRSNA PRILIKA ZA KUPNJU POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA!! VAŠA OAZA MIRA U ISTRI!!
Prodajemo deset parcela poljoprivrednog zemljišta u prekrasnoj Loborici u neposrednoj blizini Pule najjužnijem dijelu općine Marčana.
Na mirnoj lokaciji svega 5 km od mora i prve plaže te na 1km od centra naselja smjestile su se ove prostrane parcele pravilnog i četvrtastog oblika sa uređenim i označenim pristupnim putem širine od 5,5 m.
Jedan dio parcela je pod šumom i ostavljeno je par drveća zbog hlada i udobnosti kako bi nesmetano mogli uživati u miru prirode i na svježem zraku i kad je najtopliji dio dana.
Također jedan dio parcela može biti oranica sa velikim potencijalom za organsku proizvodnju( voće, povrće, masline i druge razne kulture npr. permakultura).
Veličina i cijena ovih prekrasnih parcela:
1. parcela od 809 m2 - 44.495,00 eura
2. parcela od 881 m2- 48.455,00 eura
3. parcela od 662 m2- 36.410,00 eura
4. parcela od 696 m2- 38.280,00 eura
5. parcela od 427 m2- 23.485,00 eura
6. parcela od 423 m2- 23.265,00 eura
7. parcela od 611 m2 - 33.605,00 eura
8. parcela od 690 m2- 37..950,00 eura
9. parcela od 764 m2- 42.020,00 eura
10. parcela od 700 m2- 38.500,00 eura
Pristupni put do parcela je čvrsti kvalitetni makadam. Oko samih parcela također se smjestilo naselje. S obzirom na položaj parcela postoji mogućnost za pretvaranje u građevinsko zemljište, dokumentacija predana.
Odlična povezanost sa Pulom i osta
Tržišna analiza - Loborika, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 79.000 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 77 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
150.273 €
Medijana: 79.000 €
Prosječna površina
2.201,9 m²
Medijana: 797,0 m²
Prosječna cijena / m²
80 €/m²
Medijana: 77 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..
Rakalj ima prosječno 64 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 251.723 € i površinom oko 3.501,2 m².
Kavran ima prosječno 53 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 40.239 € i površinom oko 1.028,1 m².
Pavićini ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.247 € i površinom oko 559,8 m².
Loborika ima prosječno 124 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.256 € i površinom oko 1.112,8 m².
Peruški ima prosječno 154 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².
Filipana ima prosječno 108 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 79.000 € (prosjek 150.273 €), a medijana po m² 77 €/m² (prosjek 80 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 150.273 €, prosječna površina 2.201,9 m², a prosječna cijena po m² oko 80 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Loborika, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.120 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
17.120 €
U Loborika, Marčana najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana
Ovaj oglas košta 44.495 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 150.273 €, a medijana 79.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 55 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (29%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 80 €/m², medijana 77 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 150.273 €, a medijana 79.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 80 €/m², medijana je 77 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.201,9 m² (medijana 797,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 150.273 € (medijana 79.000 €), prosječna površina 2.201,9 m² (medijana 797,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
RE/MAX Addo nekretnine
- Kontakt osoba
- Dolores Riba
- Telefon 1
- + 385 99 251 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vijenac 107.brigade HV 3
- Valpovo, Hrvatska
Slične nekretnine
64.500 € 98 €/m²
Građevinsko zemljište, Loborika - 658m2, uredan pristupni put
Loborika, Marčana
- 658 m²
105.000 € 99 €/m²
Odlično građevinsko zemljište u Loborici – mirna lokacija nadomak Pule!
Loborika, Marčana
- 1064 m²
105.500 € 74 €/m²
Građevinsko - poljoprovredno zemljište nadomak Pule, prilika!
Loborika, Marčana
- 1431 m²
106.650 € 125 €/m²
Okolica Loborike, Istra – atraktivno građevinsko zemljište na mirnoj lokaci
Loborika, Marčana
- 855 m²