Reklama

LOBORIKA KRAJ PULE, VIŠE PARCELA POLJOPRIVREDNIH ZEMLJIŠTA, VAŠA OAZA MIRA U

Loborika, Marčana

44.495€

55 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

809 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
44.495€
Površina
809 m2 (55 €/m2)
Ažuriran
08.09.2026
ID
73149
Reklama

Opis

IZVRSNA PRILIKA ZA KUPNJU POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA!! VAŠA OAZA MIRA U ISTRI!!

Prodajemo deset parcela poljoprivrednog zemljišta u prekrasnoj Loborici u neposrednoj blizini Pule najjužnijem dijelu općine Marčana.
Na mirnoj lokaciji svega 5 km od mora i prve plaže te na 1km od centra naselja smjestile su se ove prostrane parcele pravilnog i četvrtastog oblika sa uređenim i označenim pristupnim putem širine od 5,5 m.

Jedan dio parcela je pod šumom i ostavljeno je par drveća zbog hlada i udobnosti kako bi nesmetano mogli uživati u miru prirode i na svježem zraku i kad je najtopliji dio dana.

Također jedan dio parcela može biti oranica sa velikim potencijalom za organsku proizvodnju( voće, povrće, masline i druge razne kulture npr. permakultura).

Veličina i cijena ovih prekrasnih parcela:

1. parcela od 809 m2 - 44.495,00 eura

2. parcela od 881 m2- 48.455,00 eura

3. parcela od 662 m2- 36.410,00 eura

4. parcela od 696 m2- 38.280,00 eura

5. parcela od 427 m2- 23.485,00 eura

6. parcela od 423 m2- 23.265,00 eura

7. parcela od 611 m2 - 33.605,00 eura

8. parcela od 690 m2- 37..950,00 eura

9. parcela od 764 m2- 42.020,00 eura

10. parcela od 700 m2- 38.500,00 eura

Pristupni put do parcela je čvrsti kvalitetni makadam. Oko samih parcela također se smjestilo naselje. S obzirom na položaj parcela postoji mogućnost za pretvaranje u građevinsko zemljište, dokumentacija predana.
Odlična povezanost sa Pulom i osta

Reklama

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 44.495 € Prosjek: 150.273 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 79.000 € · -44% (ispod medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 55 €/m² Prosjek: 80 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 77 €/m² · -29% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

150.273 €

Medijana: 79.000 €

Prosječna površina

2.201,9 m²

Medijana: 797,0 m²

Prosječna cijena / m²

80 €/m²

Medijana: 77 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 154 €/m²
Rakalj 64 €/m² +52% · 19 ogl.

Rakalj ima prosječno 64 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 251.723 € i površinom oko 3.501,2 m².

Kavran 53 €/m² +26% · 18 ogl.

Kavran ima prosječno 53 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 40.239 € i površinom oko 1.028,1 m².

Pavićini 42 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Pavićini ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.247 € i površinom oko 559,8 m².

Loborika 124 €/m² +195% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 124 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.256 € i površinom oko 1.112,8 m².

Peruški 154 €/m² +267% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +157% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 79.000 € (prosjek 150.273 €), a medijana po m² 77 €/m² (prosjek 80 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +160% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +88% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +86% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +71% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +56% 214 € 5
Marčana trenutni 79.000 € 77 € 80 € 258

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 150.273 €, prosječna površina 2.201,9 m², a prosječna cijena po m² oko 80 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.120 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.120 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 73 ogl. · 73%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 44.495 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 150.273 €, a medijana 79.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 55 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (29%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 80 €/m², medijana 77 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 150.273 €, a medijana 79.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 80 €/m², medijana je 77 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.201,9 m² (medijana 797,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 150.273 € (medijana 79.000 €), prosječna površina 2.201,9 m² (medijana 797,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Addo Nekretnine
Kontakt osoba
Dolores Riba
Telefon 1
+ 385 99 251 ... Prikaži broj
Adresa
Vijenac 107.brigade HV 3
Valpovo, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

44.495 €

Kontakt