Zemljiste Loborika, Marčana 1.059m² - 125.000 €

2

ISTRA, LOBORIKA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA VOĆNJAKOM

ISTRA, LOBORIKA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA VOĆNJAKOM — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

1059 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 125.000€

Površina: 1059 m2 (118 €/m2)

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 108978

Opis

LOBORIKA, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA, VOĆNJAK

Na prodaju atraktivno zemljište smješteno u mirnom dijelu naselja Loborika, svega 8 km od Pule i poznate Arene.

Ukupna površina sastoji se od 756 m² građevinskog zemljišta te dodatnih cca 300 m² poljoprivrednog dijela koji pruža poseban mediteranski ugođaj.

Na parceli se nalazi uređeni voćnjak s trešnjama, 14 maslina i stablima jabuka – idealno za uživanje u prirodi i privatnosti.

Parcela je pravilnog oblika.
Sva infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini – struja, voda, kanalizacija i telefonski priključak, optički internet, dok je pristupni put osiguran.

Lokacija pruža idealan balans između mirnog života i blizine svih sadržaja – centra Pule, trgovina, restorana, zračne luke i prekrasnih istarskih plaža.

Nekretnina s velikim potencijalom na traženoj lokaciji u Istri.

Vlasništvo uredno.

ID KOD AGENCIJE: 300291008-448... Prikaži broj

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 189.319 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 82.000 € · +52% (iznad medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 118 €/m² Prosjek: 78 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +48% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

189.319 €

Medijana: 82.000 €

Prosječna površina

2.808,6 m²

Medijana: 992,0 m²

Prosječna cijena / m²

78 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 46 €/m² Najskuplje: 140 €/m²

Kavran 46 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Kavran ima prosječno 46 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 39.644 € i površinom oko 1.254,8 m².

Rakalj 67 €/m² +46% · 13 ogl.

Rakalj ima prosječno 67 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 339.399 € i površinom oko 4.542,2 m².

Loborika 123 €/m² +167% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 123 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.056 € i površinom oko 1.060,6 m².

Filipana 106 €/m² +130% · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 106 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 921,5 m².

Peruški 140 €/m² +204% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 140 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.000 € i površinom oko 606,0 m².

Krnica 107 €/m² +133% · 3 ogl.

Krnica ima prosječno 107 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.667 € i površinom oko 862,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 82.000 € (prosjek 189.319 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 78 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Pula	219.000 €	145 € +81%	205 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +75%	294 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Marčana trenutni	82.000 €	80 €	78 €	263

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 189.319 €, prosječna površina 2.808,6 m², a prosječna cijena po m² oko 78 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 13% oglasa za zemljište (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 13.565 €).

Sniženih oglasa

13%

9/68

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

13.565 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 47 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 189.319 €, a medijana 82.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 118 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (48%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 78 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 189.319 €, a medijana 82.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 78 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.808,6 m² (medijana 992,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 189.319 € (medijana 82.000 €), prosječna površina 2.808,6 m² (medijana 992,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.