Reklama

ISTRA, LOBORIKA - Građevinsko zemljište u prirodi na samo par minuta vožnje

Loborika, Marčana

110.000€

138 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

794 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
110.000€
Površina
794 m2 (138 €/m2)
Udaljenost od mora
4700m
Ažuriran
10.10.2026
ID
94735
Reklama

Opis

ISTRA, LOBORIKA - Građevinsko zemljište u prirodi na samo par minuta vožnje do Pule

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo vam prekrasno građevinsko zemljište ukupne površine 855 m², koje uključuje i pristupni put. Od toga je 794 m² građevinsko zemljište pravilnog oblika (dimenzije cca 38 x 21 m), što omogućuje jednostavno planiranje i izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor iz snova. U cijenu je uključen i udio puta 1/6.

Smješteno u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Loborike, ovo zemljište nudi savršen spoj prirodnog mira i blizine svih urbanih sadržaja. U samo nekoliko minuta vožnje stižete do Pule i njenih prekrasnih plaža, restorana, škola i trgovina, dok u isto vrijeme možete uživati u tišini, svježem zraku i potpunoj privatnosti.

Infrastruktura je već dostupna – voda se nalazi na samoj parceli, a priključak za struju odmah do zemljišta, što znatno pojednostavljuje proces izgradnje i planiranja.

Ova parcela pruža izvrsnu priliku za investiciju – bilo da želite stvoriti svoj dom u prirodi ili razviti kuću za odmor s potencijalom turističkog najma.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovan

Reklama

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 110.000 € Prosjek: 171.075 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.300 € · +30% (iznad medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 139 €/m² Prosjek: 83 €/m² · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · +72% (iznad medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 246 €/m²

Prosječna cijena

171.075 €

Medijana: 84.300 €

Prosječna površina

2.216,8 m²

Medijana: 876,5 m²

Prosječna cijena / m²

83 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 153 €/m²
Rakalj 65 €/m² +110% · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 240.482 € i površinom oko 3.234,5 m².

Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Kavran 77 €/m² +148% · 10 ogl.

Kavran ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.178 € i površinom oko 966,4 m².

Filipana 109 €/m² +252% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².

Krnica 153 €/m² +394% · 5 ogl.

Krnica ima prosječno 153 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.000 € i površinom oko 743,8 m².

Loborika 119 €/m² +284% · 4 ogl.

Loborika ima prosječno 119 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.200 € i površinom oko 1.427,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.300 € (prosjek 171.075 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +68% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +68% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +62% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +54% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +14% 188 € 47
Marčana trenutni 84.300 € 81 € 83 € 270

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 171.075 €, prosječna površina 2.216,8 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 16% oglasa za zemljište (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

15.337 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 54 ogl. · 66%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 171.075 €, a medijana 84.300 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 139 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (72%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 83 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 171.075 €, a medijana 84.300 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 246 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.216,8 m² (medijana 876,5 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 171.075 € (medijana 84.300 €), prosječna površina 2.216,8 m² (medijana 876,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

110.000 €

Kontakt