Zemljiste Loborika, Marčana 584m² - 68.000 €

3

Marčana, Loborika, građevinsko zemljište, 584 m2

Tip

Zemljiste

Površina

584 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 68.000€

Površina: 584 m2 (116 €/m2)

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 113790

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište u Marčani, Loborika, površine 584 m2.

Građevinsko zemljište je pripojeno uz put koji se dobiva u suvlasništvo.
Ravno i uređeno te spremno za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili vile s bazenom. Udaljeno cca 5 km od plaža istočne obale Istre.

Vlasništvo čisto, uredni papiri, jedan vlasnik. PRILIKA!

Za dodatne informacije i dogovor razgleda zemljišta slobodno kontaktirajte!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49505

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 68.000 € Prosjek: 152.391 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 80.000 € · -15% (ispod medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 116 €/m² Prosjek: 84 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

152.391 €

Medijana: 80.000 €

Prosječna površina

2.157,1 m²

Medijana: 834,0 m²

Prosječna cijena / m²

84 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 161 €/m²

Rakalj 75 €/m² +83% · 23 ogl.

Rakalj ima prosječno 75 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 220.093 € i površinom oko 2.842,0 m².

Kavran 64 €/m² +56% · 15 ogl.

Kavran ima prosječno 64 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.538 € i površinom oko 1.524,3 m².

Pavićini 41 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Pavićini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 23.143 € i površinom oko 553,9 m².

Loborika 121 €/m² +195% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.775 € i površinom oko 1.205,2 m².

Filipana 108 €/m² +163% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Peruški 161 €/m² +293% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 161 €/m² - 293% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.500 € i površinom oko 601,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 152.391 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 84 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +122%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +61%	179 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +56%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +50%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +33%	214 €	5
Marčana trenutni	80.000 €	90 €	84 €	263

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 152.391 €, prosječna površina 2.157,1 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.120 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.120 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 73 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 68.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 152.391 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 116 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (29%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 84 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 152.391 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 84 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.157,1 m² (medijana 834,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 152.391 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 2.157,1 m² (medijana 834,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.