MARČANA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVILNOG OBLIKA S ASFALTNIM PRILAZOM
Marčana
62.400€
80 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
780 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 62.400€
- Površina
- 780 m2 (80 €/m2)
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 112093
Opis
Marčana okolica, u ponudi imamo građevinsko zemljište pravilnog oblika ukupne površine 780 m² smješteno je u mirnom okruženju, idealnom za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Parcela ima uredan, asfaltni pristup te pruža pogled na okolno zelenilo, što osigurava osjećaj privatnosti i opuštanja. Lokacija nudi mir i tišinu, a istovremeno je dovoljno blizu svim potrebnim sadržajima.
Marčana je mirno istarsko naselje smješteno u jugoistočnom dijelu poluotoka, nedaleko od Pule. Poznata je po netaknutoj prirodi, vinogradima i maslinicima te brojnim autentičnim istarskim selima u okolici. U blizini se nalaze prekrasne plaže, povijesne znamenitosti i raznolike mogućnosti za rekreaciju, što Marčanu i njezinu okolicu čini idealnim mjestom za miran život ili odmor u prirodnom okruženju.
Za više informacija i dogovor oko obilaska slobodno nas kontaktirajte
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 ... Prikaži broj
roberta@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 8312
Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 80.000 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 93 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
100.589 €
Medijana: 80.000 €
Prosječna površina
1.661,7 m²
Medijana: 700,0 m²
Prosječna cijena / m²
94 €/m²
Medijana: 93 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Pavićini i dr..
Kavran ima prosječno 40 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 26.330 € i površinom oko 1.323,8 m².
Loborika ima prosječno 121 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.563 € i površinom oko 1.093,9 m².
Pavićini ima prosječno 135 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.550 € i površinom oko 746,5 m².
Rakalj ima prosječno 103 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.250 € i površinom oko 2.041,0 m².
Peruški ima prosječno 139 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.000 € i površinom oko 609,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 100.589 €), a medijana po m² 93 €/m² (prosjek 94 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 100.589 €, prosječna površina 1.661,7 m², a prosječna cijena po m² oko 94 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Marčana je 9% oglasa za zemljište (4 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 25.143 €).
Sniženih oglasa
9%
4/45
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
25.143 €
U Marčana najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 62.400 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 100.589 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (14%). Prosjek za zemljište u Marčana je oko 94 €/m², medijana 93 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 100.589 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 570.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 94 €/m², medijana je 93 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.661,7 m² (medijana 700,0 m²), s rasponom od 318,0 do 12.705,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 100.589 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 1.661,7 m² (medijana 700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
83.000 € 127 €/m²
ISTRA, MARČANA, OKOLICA - Građevinsko zemljište sa idejnim projektom u mirno
Marčana
- 653 m²
90.000 € 140 €/m²
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM - MARČANA
Marčana
- 644 m²
