GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM - MARČANA
Marčana
90.000€
139 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
644 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 90.000€
- Površina
- 644 m2 (139 €/m2)
- Ažuriran
- 11.10.2026
- ID
- 71812
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište s projektom za kuću s bazenom u okolici MARČANE
Zemljište je površine 644 m2, neto površina kuće je 132 m2, na dvije etaže - prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od ulaza, stubišta, wc-a, dnevnog boravka i blagovaone te kuhinje, te ostave, sveukupne neto površine 68 m2. Na katu nalazimo 3 spavaće sobe s en-suite i balkon, sveukupne površine 65 m2. Bazen je površine 35 m2.
Zemljište se nalazi u centru mjesta, u blizini svih sadržaja.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr
ID KOD AGENCIJE: ALG-2759
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.250 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 97 €/m² · +44% (iznad medijane)
Prosječna cijena
157.795 €
Medijana: 84.250 €
Prosječna površina
2.120,7 m²
Medijana: 797,0 m²
Prosječna cijena / m²
88 €/m²
Medijana: 97 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Loborika, Kavran i dr..
Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 232.938 € i površinom oko 3.214,4 m².
Loborika ima prosječno 122 €/m² - 294% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.950 € i površinom oko 1.155,1 m².
Kavran ima prosječno 81 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.467 € i površinom oko 873,1 m².
Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².
Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².
Krnica ima prosječno 153 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.000 € i površinom oko 743,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.250 € (prosjek 157.795 €), a medijana po m² 97 €/m² (prosjek 88 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.795 €, prosječna površina 2.120,7 m², a prosječna cijena po m² oko 88 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 14.670 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
22%
Prosj. iznos
14.670 €
U Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.795 €, a medijana 84.250 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (44%). Prosjek za zemljište u Marčana je oko 88 €/m², medijana 97 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 157.795 €, a medijana 84.250 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 88 €/m², medijana je 97 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.120,7 m² (medijana 797,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.795 € (medijana 84.250 €), prosječna površina 2.120,7 m² (medijana 797,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
90.000 € 140 €/m²
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM - MARČANA
Marčana
- 644 m²
83.000 € 127 €/m²
ISTRA, MARČANA, OKOLICA - Građevinsko zemljište sa idejnim projektom u mirno
Marčana
- 653 m²
