Istra, Građevinsko zemljšte 3 km od mora
Veliki Vareški, Marčana
102.800€
80 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1285 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 102.800€
- Površina
- 1285 m2 (80 €/m2)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 70627
Opis
Istra, Krnica
--
Građevinsko zemljište na 3 km udaljenosti od mora!
--
Zemljište je smješteno na odličnoj lokaciji u blizini glavnog puta i sastoji se od dvije parcele koje se prodaju odvojeno ili skupa.
Obije parcele imaju pristupni put širine 5m.
Voda i struja su nadomak parcele.
Zemljište posjeduje uvjerenje o statusu čestice i lokacijsku informaciju.
--
Ovo je odlična prilika za izgradnju jedne ili dvije vile sa bazenom u predivnom idiličnom dijelu Istre nadomak predivnih plaža istočne obale Istre,
ID KOD AGENCIJE: 1043-93
Tržišna analiza - Veliki Vareški, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 82.750 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 95 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
154.095 €
Medijana: 82.750 €
Prosječna površina
2.224,1 m²
Medijana: 834,0 m²
Prosječna cijena / m²
85 €/m²
Medijana: 95 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veliki Vareški, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..
Rakalj ima prosječno 75 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 220.093 € i površinom oko 2.842,0 m².
Kavran ima prosječno 64 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.538 € i površinom oko 1.524,3 m².
Pavićini ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.250 € i površinom oko 554,5 m².
Loborika ima prosječno 121 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.936 € i površinom oko 1.261,6 m².
Peruški ima prosječno 154 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².
Filipana ima prosječno 108 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 82.750 € (prosjek 154.095 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²).
Za zemljište u Veliki Vareški, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 154.095 €, prosječna površina 2.224,1 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veliki Vareški, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Veliki Vareški, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.120 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
17.120 €
U Veliki Vareški, Marčana najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Veliki Vareški, Marčana
Ovaj oglas košta 102.800 €, što je ispod prosjeka (33%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 154.095 €, a medijana 82.750 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (16%). Prosjek za zemljište u Veliki Vareški, Marčana je oko 85 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veliki Vareški, Marčana iznosi 154.095 €, a medijana 82.750 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veliki Vareški, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Veliki Vareški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.224,1 m² (medijana 834,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veliki Vareški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 154.095 € (medijana 82.750 €), prosječna površina 2.224,1 m² (medijana 834,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
73.000 € 112 €/m²
ISTRA, KRNICA - Građevinsko zemljište nedaleko mora
Veliki Vareški, Marčana
- 650 m²