Istra, Građevinsko zemljšte 3 km od mora
Veliki Vareški, Marčana
102.800€
80 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1285 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 102.800€
- Površina
- 1285 m2 (80 €/m2)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 70627
Opis
Istra, Krnica
--
Građevinsko zemljište na 3 km udaljenosti od mora!
--
Zemljište je smješteno na odličnoj lokaciji u blizini glavnog puta i sastoji se od dvije parcele koje se prodaju odvojeno ili skupa.
Obije parcele imaju pristupni put širine 5m.
Voda i struja su nadomak parcele.
Zemljište posjeduje uvjerenje o statusu čestice i lokacijsku informaciju.
--
Ovo je odlična prilika za izgradnju jedne ili dvije vile sa bazenom u predivnom idiličnom dijelu Istre nadomak predivnih plaža istočne obale Istre,
ID KOD AGENCIJE: 1043-93
Tržišna analiza - Veliki Vareški, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.250 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 84 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
168.343 €
Medijana: 84.250 €
Prosječna površina
2.054,5 m²
Medijana: 985,5 m²
Prosječna cijena / m²
88 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
11.907 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veliki Vareški, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.934 € i površinom oko 2.840,2 m².
Pavićini ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 33.357 € i površinom oko 588,5 m².
Loborika ima prosječno 110 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.995 € i površinom oko 1.238,1 m².
Krnica ima prosječno 112 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.511 € i površinom oko 1.330,7 m².
Kavran ima prosječno 73 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.419 € i površinom oko 963,1 m².
Filipana ima prosječno 98 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.072 € i površinom oko 966,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.250 € (prosjek 168.343 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 88 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).
Za zemljište u Veliki Vareški, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 168.343 €, prosječna površina 2.054,5 m², a prosječna cijena po m² oko 88 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veliki Vareški, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Veliki Vareški, Marčana je 17% oglasa za zemljište (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 18.423 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
18.423 €
U Veliki Vareški, Marčana najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Veliki Vareški, Marčana
Ovaj oglas košta 102.800 €, što je ispod prosjeka (39%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 168.343 €, a medijana 84.250 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (5%). Prosjek za zemljište u Veliki Vareški, Marčana je oko 88 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veliki Vareški, Marčana iznosi 168.343 €, a medijana 84.250 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veliki Vareški, Marčana iznosi oko 88 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Veliki Vareški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.054,5 m² (medijana 985,5 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veliki Vareški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 168.343 € (medijana 84.250 €), prosječna površina 2.054,5 m² (medijana 985,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
73.000 € 112 €/m²
ISTRA, KRNICA - Građevinsko zemljište nedaleko mora
Veliki Vareški, Marčana
- 650 m²