Zemljiste Veliki Vareški, Marčana 650m² - 73.000 €

4

ISTRA, KRNICA - Građevinsko zemljište nedaleko mora

ISTRA, KRNICA - Građevinsko zemljište nedaleko mora — fotografija 2

ISTRA, KRNICA - Građevinsko zemljište nedaleko mora — fotografija 3

ISTRA, KRNICA - Građevinsko zemljište nedaleko mora — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

650 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 73.000€

Površina: 650 m2 (112 €/m2)

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 102124

Opis

ISTRA, KRNICA - Građevinsko zemljište

Krnica, smještena oko 25 km, idealna je destinacija za miran i opuštajući odmor. Ovo malo istarsko mjesto nudi bogatu ponudu za ljetni turizam, s naglaskom na prirodne ljepote, čistu obalu i raznovrsne aktivnosti.

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 650 m2, smješten u mirnom naselju nedaleko Krnice, udaljenom 4 km od mora i prekrasnih plaža.
Parcela je pravilnog oblika, ravna i održavana okružena poljoprivrednim zemljištima, osiguravajući tako privatnost i mir.

Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini, dok je za odlaganje otpadnih voda potrebno izgraditi septičku.

Vlasništvo je čisto, bez tereta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 45311

Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veliki Vareški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 73.000 € Prosjek: 86.807 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.500 € · -13% (ispod medijane)

11.500 € Prosjek · Medijana 284.500 €

Cijena / m²: 112 €/m² Prosjek: 93 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 101 €/m² · +11% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

86.807 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

1.577,3 m²

Medijana: 690,0 m²

Prosječna cijena / m²

93 €/m²

Medijana: 101 €/m²

Raspon cijena

11.500 – 284.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veliki Vareški, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 43 €/m² Najskuplje: 142 €/m²

Kavran 43 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Kavran ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 28.525 € i površinom oko 1.350,2 m².

Loborika 123 €/m² +186% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 123 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.318 € i površinom oko 1.047,3 m².

Peruški 142 €/m² +230% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 142 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.600 € i površinom oko 677,0 m².

Rakalj 135 €/m² +214% · 2 ogl.

Rakalj ima prosječno 135 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 3.014,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.500 € (prosjek 86.807 €), a medijana po m² 101 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +50%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +35%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +30%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +24%	336 €	5
Marčana trenutni	83.500 €	101 €	93 €	270
Zagreb	187.500 €	92 € -9%	188 €	47

Za zemljište u Veliki Vareški, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 86.807 €, prosječna površina 1.577,3 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 284.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Veliki Vareški, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veliki Vareški, Marčana je 5% oglasa za zemljište (2 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

2/44

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

11.000 €

U Veliki Vareški, Marčana najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 30 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Veliki Vareški, Marčana

Ovaj oglas košta 73.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 86.807 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 284.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 112 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (11%). Prosjek za zemljište u Veliki Vareški, Marčana je oko 93 €/m², medijana 101 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veliki Vareški, Marčana iznosi 86.807 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 284.500 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veliki Vareški, Marčana iznosi oko 93 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Veliki Vareški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.577,3 m² (medijana 690,0 m²), s rasponom od 318,0 do 12.705,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veliki Vareški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 86.807 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 1.577,3 m² (medijana 690,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.