ISTRA, KRNICA - Građevinsko zemljište nedaleko mora
Veliki Vareški, Marčana
73.000€
112 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
650 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 73.000€
- Površina
- 650 m2 (112 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 102124
Opis
ISTRA, KRNICA - Građevinsko zemljište
Krnica, smještena oko 25 km, idealna je destinacija za miran i opuštajući odmor. Ovo malo istarsko mjesto nudi bogatu ponudu za ljetni turizam, s naglaskom na prirodne ljepote, čistu obalu i raznovrsne aktivnosti.
Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 650 m2, smješten u mirnom naselju nedaleko Krnice, udaljenom 4 km od mora i prekrasnih plaža.
Parcela je pravilnog oblika, ravna i održavana okružena poljoprivrednim zemljištima, osiguravajući tako privatnost i mir.
Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini, dok je za odlaganje otpadnih voda potrebno izgraditi septičku.
Vlasništvo je čisto, bez tereta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 45311
Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Veliki Vareški, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 81 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosječna cijena
166.940 €
Medijana: 84.000 €
Prosječna površina
2.730,3 m²
Medijana: 905,0 m²
Prosječna cijena / m²
82 €/m²
Medijana: 81 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veliki Vareški, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..
Rakalj ima prosječno 67 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 246.765 € i površinom oko 3.735,4 m².
Kavran ima prosječno 71 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 74.014 € i površinom oko 1.790,9 m².
Pavićini ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 19.679 € i površinom oko 556,2 m².
Peruški ima prosječno 121 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.333 € i površinom oko 1.586,3 m².
Krnica ima prosječno 101 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.525 € i površinom oko 2.882,6 m².
Loborika ima prosječno 112 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 138.757 € i površinom oko 1.280,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.000 € (prosjek 166.940 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 82 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Veliki Vareški, Marčana trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.940 €, prosječna površina 2.730,3 m², a prosječna cijena po m² oko 82 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veliki Vareški, Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Veliki Vareški, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
17.206 €
U Veliki Vareški, Marčana najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Veliki Vareški, Marčana
Ovaj oglas košta 73.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.940 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 112 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (38%). Prosjek za zemljište u Veliki Vareški, Marčana je oko 82 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veliki Vareški, Marčana iznosi 166.940 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veliki Vareški, Marčana iznosi oko 82 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 260 €/m².
Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljišta u Veliki Vareški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.730,3 m² (medijana 905,0 m²), s rasponom od 300,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veliki Vareški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.940 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 2.730,3 m² (medijana 905,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
