Kuca, Matulji, Mihotići, prodaja, 276m2, 1990000e, id113835

Novo 6

Kuca, Matulji, Mihotići, prodaja, 1990000 €, 276 m2

Tip

Kuća

Površina

276 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.990.000€

Površina: 276 m2 (7 210 €/m2)

Površina zemljišta: 1720

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 113835

Opis

Luksuzna novogradnja s infinity bazenom, saunom i panoramskim pogledom na more – Matulji

Očaravajuća kvalitetno građena samostojeća vila iz 2024. godine smještena je u mirnom i privatnom okruženju Matulja, svega 10 minuta vožnje od centra Opatije i približno 3 km od mora i plaže.

Vila nudi 4 prostrane spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, dodatnu kupaonicu te veliki open space dnevni prostor s modernom kuhinjom i blagovaonicom.

Posebnost eksterijera je infinity bazen s panoramskim pogledom na more, sunčalište i ležaljke, idealni za potpuno opuštanje pod mediteranskim suncem.

Na raspolaganju su i grill zona s plinskim roštiljem, vanjski stol, dječje igralište, stolni tenis te privatni parking.

Savršen spoj luksuza, privatnosti i mediteranskog ugođaja – idealan izbor za odmor u blizini Opatije.

Za informacije i razgled, javite se s povjerenjem.

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner
Licencirana agentica
GSM + 385 911910931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: 249

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
Mob: + 385 91 191 0931... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: snjezana@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mihotići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.990.000 € Prosjek: 615.182 € · +223% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +234% (iznad medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 7.210 €/m² Prosjek: 2.191 €/m² · +229% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.073 €/m² · +248% (iznad medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

615.182 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

300,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.191 €/m²

Medijana: 2.073 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mihotići, Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 2.917 €/m²

Bregi 2.917 €/m² +114% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.917 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.286 € i površinom oko 323,8 m².

Rukavac 1.642 €/m² +21% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mihotići 2.868 €/m² +111% · 4 ogl.

Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² +16% · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 615.182 €) i medijanu od 2.073 €/m² (prosjek 2.191 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +72%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +58%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.858 € +38%	2.930 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € +8%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € +7%	2.519 €	101
Matulji trenutni	595.000 €	2.073 €	2.191 €	62

Za kuća (Mihotići, Matulji) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 615.182 €, prosječna površina 300,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.191 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Mihotići, Matulji (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mihotići, Matulji je 13% oglasa za kuća (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 50.063 €).

Sniženih oglasa

13%

8/62

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

50.063 €

U Mihotići, Matulji najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Mihotići, Matulji je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 50 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Mihotići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (39%).

Terasa 32 od 62 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 28 od 62 ogl. · 45%

Garaža 24 od 62 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Mihotići, Matulji

Ovaj oglas košta 1.990.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 615.182 € (+223%) i iznad medijane od medijane od 595.000 € (+234%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.210 €/m², dok je prosjek za kuća u Mihotići, Matulji oko 2.191 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +229%), a medijana 2.073 €/m² (iznad medijane medijane, +248%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Mihotići, Matulji iznosi 615.182 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Mihotići, Matulji iznosi oko 2.191 €/m², medijana je 2.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuća u Mihotići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 300,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mihotići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 615.182 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 300,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.