Kuca, Matulji, Rukavac, prodaja, 335m2, 285000e, id32555

Novo 6

Kuca, Matulji, Rukavac, prodaja, 285000 €, 335 m2

Tip

Kuća

Površina

335 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 285.000€

Površina: 335 m2 (850 €/m2)

Površina zemljišta: 905

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 32555

Opis

U ponudi je započeta gradnja samostojeće kuće smještene na parceli od 1.071m2.
Predviđena je obiteljska kuća S+P+2 ukupne neto stambene površine 300m2.
Trenutno je izgrađeno prizemlje, a ima građevinsku dozvolu za gradnju još dva kata.
Na prizemlju od 126.70m2 trenutno je izgrađen stan od 65m2 koji je rasporedom 2-sobni s dnevnim boravkom.
1. kat: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, predprostor, dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonica i 2 terase.
2. kat: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, predprostor, dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonica i 2 terase.

ID KOD AGENCIJE: K1034

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rukavac, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 623.497 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · -52% (ispod medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 851 €/m² Prosjek: 2.241 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.097 €/m² · -59% (ispod medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

623.497 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

302,6 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.241 €/m²

Medijana: 2.097 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rukavac, Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 1.585 €/m² Najskuplje: 2.917 €/m²

Bregi 2.917 €/m² +84% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.917 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.286 € i površinom oko 323,8 m².

Rukavac 1.642 €/m² +4% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mihotići 2.882 €/m² +82% · 4 ogl.

Mihotići ima prosječno 2.882 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 832.500 € i površinom oko 263,5 m².

Mučići 1.612 €/m² +2% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Jušići 2.144 €/m² +35% · 3 ogl.

Jušići ima prosječno 2.144 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.000 € i površinom oko 314,0 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 623.497 €) i medijanu od 2.097 €/m² (prosjek 2.241 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +120%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +56%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.729 € +30%	2.841 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € +14%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € +9%	2.288 €	8
Matulji trenutni	595.000 €	2.097 €	2.241 €	61

Za kuća (Rukavac, Matulji) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.497 €, prosječna površina 302,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.241 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Rukavac, Matulji (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rukavac, Matulji je 15% oglasa za kuća (9 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.186 €).

Sniženih oglasa

15%

9/61

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

45.186 €

U Rukavac, Matulji najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Rukavac, Matulji je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 50 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Rukavac, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (39%).

Terasa 32 od 61 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 29 od 61 ogl. · 48%

Garaža 24 od 61 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Rukavac, Matulji

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 623.497 € (54%) i ispod medijane od medijane od 595.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 851 €/m², dok je prosjek za kuća u Rukavac, Matulji oko 2.241 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 62%), a medijana 2.097 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rukavac, Matulji iznosi 623.497 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rukavac, Matulji iznosi oko 2.241 €/m², medijana je 2.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za kuća u Rukavac, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 302,6 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 62,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rukavac, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.497 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 302,6 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.