Kuća Rukavac, Matulji 310m² - 570.000 €

Novo 8

RUKAVAC, ODLIČNA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM

RUKAVAC, ODLIČNA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 2

RUKAVAC, ODLIČNA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 3

RUKAVAC, ODLIČNA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 4

RUKAVAC, ODLIČNA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 5

RUKAVAC, ODLIČNA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 6

RUKAVAC, ODLIČNA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 7

RUKAVAC, ODLIČNA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

310 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 570.000€

Površina: 310 m2 (1 838 €/m2)

Površina zemljišta: 1635

Grijanje: drva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 61972

Opis

MATULJI, RUKAVAC, u ponudu smo dobili odličnu kuću sa četiri stambene jedinice i velikom okućnicom.
Kuća se sastoji od prizemlja, kata i visokog potkrovlja ukupne površine 310 m2.
U prizemlju se nalazi 2S+DB u roh-bau fazi s velikom terasom i pogledom na more te 1S+DB koji je useljiv.
Na prvom katu kao i u visokom potkrovlju nalaze se 2S+DB s velikim balkonima i pogledom na more i Opatiju. Stan na prvom katu je kompletno namješten dok stanu u visokom potkrovlju nedostaje unutarnja stolarija i namještaj. Na cijeloj kući je nova thermo fasada kao i PVC stolarija. Nekretnina nije spojena na gradski vodovod i kanalizaciju ali ima šternu od 35 m2 te izvedene priključke za spajanje na gradsku mrežu u skoroj budućnosti. Okućnica je lijepo uređena, kompletno ograđena te su postavljena automatska klizna vrata na daljinsko upravljanje. Parking je osiguran unutar okućnice za desetak vozila.
Odlična nekretnina za veliku obitelj ili za turističku namjenu.

RUKAVAC je naselje u Hrvatskoj u sastavu općine Matulja. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji. U Rukavcu se nalazi crkva Svetog Luke, zaštitnika Rukavca. Župa sv. Luke evanđelista utemeljena je u doba talijanske uprave 15. siječnja 1929. godine. Tada su rukavačkoj župi pripadali i Matulji, koji postaju zasebnom župom Krista Kralja 1936. godine.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
+ 385 91 28 99 599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rukavac, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 601.620 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · 0% (u medijani)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 1.839 €/m² Prosjek: 2.202 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.053 €/m² · -10% (ispod medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

601.620 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

294,4 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.202 €/m²

Medijana: 2.053 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rukavac, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 1.585 €/m² Najskuplje: 2.868 €/m²

Bregi 2.829 €/m² +78% · 15 ogl.

Bregi ima prosječno 2.829 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.067 € i površinom oko 322,9 m².

Rukavac 1.642 €/m² +4% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mihotići 2.868 €/m² +81% · 4 ogl.

Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².

Mučići 1.612 €/m² +2% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Jušići 2.192 €/m² +38% · 3 ogl.

Jušići ima prosječno 2.192 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 478.000 € i površinom oko 314,0 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 570.000 € (prosjek 601.620 €), a medijana po m² 2.053 €/m² (prosjek 2.202 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +73%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +59%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.818 € +37%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € +9%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € +4%	2.477 €	101
Matulji trenutni	570.000 €	2.053 €	2.202 €	65

Za kuća u Rukavac, Matulji trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.620 €, prosječna površina 294,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Rukavac, Matulji (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rukavac, Matulji je 14% oglasa za kuća (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.297 €).

Sniženih oglasa

14%

9/65

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

45.297 €

U Rukavac, Matulji najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rukavac, Matulji je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 14%

iznad 150 m² 51 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Rukavac, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (40%).

Terasa 33 od 65 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 29 od 65 ogl. · 45%

Garaža 26 od 65 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Rukavac, Matulji

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.620 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.839 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Rukavac, Matulji je oko 2.202 €/m², medijana 2.053 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rukavac, Matulji iznosi 601.620 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rukavac, Matulji iznosi oko 2.202 €/m², medijana je 2.053 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuće u Rukavac, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 294,4 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 62,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rukavac, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.620 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 294,4 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.