Kuća Rukavac, Matulji 310m² - 570.000 €

Novo 8

RUKAVAC, ODLIČNA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM

RUKAVAC, ODLIČNA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 2

RUKAVAC, ODLIČNA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 3

RUKAVAC, ODLIČNA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 4

RUKAVAC, ODLIČNA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 5

RUKAVAC, ODLIČNA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 6

RUKAVAC, ODLIČNA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 7

RUKAVAC, ODLIČNA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

310 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 570.000€

Površina: 310 m2 (1 838 €/m2)

Površina zemljišta: 1635

Grijanje: drva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 61972

Opis

MATULJI, RUKAVAC, u ponudu smo dobili odličnu kuću sa četiri stambene jedinice i velikom okućnicom.
Kuća se sastoji od prizemlja, kata i visokog potkrovlja ukupne površine 310 m2.
U prizemlju se nalazi 2S+DB u roh-bau fazi s velikom terasom i pogledom na more te 1S+DB koji je useljiv.
Na prvom katu kao i u visokom potkrovlju nalaze se 2S+DB s velikim balkonima i pogledom na more i Opatiju. Stan na prvom katu je kompletno namješten dok stanu u visokom potkrovlju nedostaje unutarnja stolarija i namještaj. Na cijeloj kući je nova thermo fasada kao i PVC stolarija. Nekretnina nije spojena na gradski vodovod i kanalizaciju ali ima šternu od 35 m2 te izvedene priključke za spajanje na gradsku mrežu u skoroj budućnosti. Okućnica je lijepo uređena, kompletno ograđena te su postavljena automatska klizna vrata na daljinsko upravljanje. Parking je osiguran unutar okućnice za desetak vozila.
Odlična nekretnina za veliku obitelj ili za turističku namjenu.

RUKAVAC je naselje u Hrvatskoj u sastavu općine Matulja. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji. U Rukavcu se nalazi crkva Svetog Luke, zaštitnika Rukavca. Župa sv. Luke evanđelista utemeljena je u doba talijanske uprave 15. siječnja 1929. godine. Tada su rukavačkoj župi pripadali i Matulji, koji postaju zasebnom župom Krista Kralja 1936. godine.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
+ 385 91 28 99 599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rukavac, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 639.497 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 612.500 € · -7% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 1.839 €/m² Prosjek: 2.310 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.095 €/m² · -12% (ispod medijane)

370 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

639.497 €

Medijana: 612.500 €

Prosječna površina

300,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.310 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rukavac, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²

Bregi 2.868 €/m² +111% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +23% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +154% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Jurdani 3.276 €/m² +141% · 2 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.276 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 197,5 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 612.500 € (prosjek 639.497 €), a medijana po m² 2.095 €/m² (prosjek 2.310 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +56%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +19%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € +9%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € +5%	2.403 €	51
Matulji trenutni	612.500 €	2.095 €	2.310 €	66
Osijek	264.600 €	1.998 € -5%	2.099 €	10

Za kuća u Rukavac, Matulji trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 639.497 €, prosječna površina 300,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Rukavac, Matulji (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rukavac, Matulji je 11% oglasa za kuća (7 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 52.143 €).

Sniženih oglasa

11%

7/66

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

52.143 €

U Rukavac, Matulji najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Rukavac, Matulji je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 54 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Rukavac, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (41%).

Terasa 35 od 66 ogl. · 53%

Parkirno mjesto 27 od 66 ogl. · 41%

Garaža 27 od 66 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Rukavac, Matulji

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 639.497 €, a medijana 612.500 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.839 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Rukavac, Matulji je oko 2.310 €/m², medijana 2.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rukavac, Matulji iznosi 639.497 €, a medijana 612.500 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rukavac, Matulji iznosi oko 2.310 €/m², medijana je 2.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Rukavac, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 300,0 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rukavac, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 639.497 € (medijana 612.500 €), prosječna površina 300,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.