MATULJI, ŠAPJANE - samostojeća kuća ( poslovna zgrada 780 m2 ) + 3.484 m2 ok
Šapjane, Matulji
950.000€
1 217 €/m2
Tip
Kuća
Površina
780 m2
Struktura
27
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 27
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 780 m2 (1 217 €/m2)
- Površina zemljišta
- 3484
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 106190
Opis
MATULJI, ŠAPJANE - samostojeća kuća ( poslovna zgrada 780 m2 ) + 3.484 m2 okućnice! PRILIKA!
Samostojeća kuća ( poslovna zgrada ) sastoji se od suterena, prizemlja, kata sa 9 soba i ogromnom okućnicom površine 3.484 m2.
Veliki potencijal za razne djelatnosti!
Samo za donje uređenje potrošeno je preko 350.000 eura. ( 8 ordinacija, boxovi, ct soba, sterilizacija, kilometri vodova i elektrike, vanjske jedinice klima i grijanja, zaštitne električne protuprovalne rolete i alarmi, server… )
Parking za veliki broj automobila.
Predmetna nekretnina nalazi se u mjestu Šapjane koje je sastavni dio Općine Matulji.
Nekretnina je smještena je uz glavnu prometnicu i nalazi se u okruženju obiteljskih kuća, okružena šumom.
Stanica gradskog autobusnog prometa nalazi se u neposrednoj blizini.
Parkiranje je omogućeno na vlastitom velikom uređenom parkirališnom prostoru. Na predmetnoj lokaciji, prema dostupnim podacima nije zabilježena mogućnost zagađenja.
Nekretnina je u naravi je poslovna zgrada s dvorištem i parkiralištem koja čini jedinstvenu cjelinu.
Građevinu tvori poslovni prostor ( ordinacija ) smješten u suterenu, u prizemlju se nalazi restoran sa kuhinjom i svim pratećim prostorijama, dok su sobe i apartmani na katu.
U zgradi dvorišta smješteni su dodatni sanitarni čvorovi. Omogućen je direktan pristup s prometnice i nalazi se u naseljenom dijelu mjesta.
Godina izgradnje: 2009. godina
Katnost: S+P+1
Čisto vlasništvo, Up
Tržišna analiza - Šapjane, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 2.093 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
601.620 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
292,7 m²
Medijana: 290,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.216 €/m²
Medijana: 2.093 €/m²
Raspon cijena
59.800 – 1.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šapjane, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..
Bregi ima prosječno 2.889 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.067 € i površinom oko 315,5 m².
Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².
Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Jušići ima prosječno 2.192 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 478.000 € i površinom oko 314,0 m².
Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Matulji medijana cijene je 570.000 € (prosjek 601.620 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.216 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Šapjane, Matulji trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.620 €, prosječna površina 292,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.216 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Šapjane, Matulji (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šapjane, Matulji je 14% oglasa za kuća (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.297 €).
Sniženih oglasa
14%
9/65
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
45.297 €
U Šapjane, Matulji najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Šapjane, Matulji je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Šapjane, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Šapjane, Matulji
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.620 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.218 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Šapjane, Matulji je oko 2.216 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šapjane, Matulji iznosi 601.620 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šapjane, Matulji iznosi oko 2.216 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuće u Šapjane, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 292,7 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 62,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šapjane, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.620 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 292,7 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
