MATULJI, ŠAPJANE - samostojeća kuća ( poslovna zgrada 780 m2 ) + 3.484 m2 ok
Šapjane, Matulji
950.000€
1 217 €/m2
Tip
Kuća
Površina
780 m2
Struktura
27
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 27
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 780 m2 (1 217 €/m2)
- Površina zemljišta
- 3484
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 106190
Opis
MATULJI, ŠAPJANE - samostojeća kuća ( poslovna zgrada 780 m2 ) + 3.484 m2 okućnice! PRILIKA!
Samostojeća kuća ( poslovna zgrada ) sastoji se od suterena, prizemlja, kata sa 9 soba i ogromnom okućnicom površine 3.484 m2.
Veliki potencijal za razne djelatnosti!
Samo za donje uređenje potrošeno je preko 350.000 eura. ( 8 ordinacija, boxovi, ct soba, sterilizacija, kilometri vodova i elektrike, vanjske jedinice klima i grijanja, zaštitne električne protuprovalne rolete i alarmi, server… )
Parking za veliki broj automobila.
Predmetna nekretnina nalazi se u mjestu Šapjane koje je sastavni dio Općine Matulji.
Nekretnina je smještena je uz glavnu prometnicu i nalazi se u okruženju obiteljskih kuća, okružena šumom.
Stanica gradskog autobusnog prometa nalazi se u neposrednoj blizini.
Parkiranje je omogućeno na vlastitom velikom uređenom parkirališnom prostoru. Na predmetnoj lokaciji, prema dostupnim podacima nije zabilježena mogućnost zagađenja.
Nekretnina je u naravi je poslovna zgrada s dvorištem i parkiralištem koja čini jedinstvenu cjelinu.
Građevinu tvori poslovni prostor ( ordinacija ) smješten u suterenu, u prizemlju se nalazi restoran sa kuhinjom i svim pratećim prostorijama, dok su sobe i apartmani na katu.
U zgradi dvorišta smješteni su dodatni sanitarni čvorovi. Omogućen je direktan pristup s prometnice i nalazi se u naseljenom dijelu mjesta.
Godina izgradnje: 2009. godina
Katnost: S+P+1
Čisto vlasništvo, Up
Tržišna analiza - Šapjane, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +58% (iznad medijane)
Medijana: 2.093 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
631.146 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
296,3 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.329 €/m²
Medijana: 2.093 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 1.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šapjane, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..
Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².
Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².
Jurdani ima prosječno 3.276 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 197,5 m².
Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 631.146 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.329 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).
Za kuća u Šapjane, Matulji trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.146 €, prosječna površina 296,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Šapjane, Matulji (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šapjane, Matulji je 12% oglasa za kuća (8 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.000 €).
Sniženih oglasa
12%
8/67
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
60.000 €
U Šapjane, Matulji najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Šapjane, Matulji je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Šapjane, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Šapjane, Matulji
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 631.146 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.218 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Šapjane, Matulji je oko 2.329 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šapjane, Matulji iznosi 631.146 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šapjane, Matulji iznosi oko 2.329 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Šapjane, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 296,3 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šapjane, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.146 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 296,3 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
