Reklama

Prodaja kuće ( starina ), 100 m2 - Matulji

Šapjane, Matulji

59.800€

598 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
59.800€
Površina
100 m2 (598 €/m2)
Površina zemljišta
270
Ažuriran
19.10.2026
ID
105234
Reklama

Opis

Matulji, Šapjane – kamena kuća za adaptaciju, 100 m² – prodaja

Na prodaju je kamena kuća (starina) za adaptaciju, visoka prizemnica i krajnja u nizu, smještena u mirnom dijelu Šapjana, u općini Matulji. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže projekt uređenja doma po vlastitim željama ili investiciju u autentičnu primorsku nekretninu.

Kuća ukupne stambene površine 100 m² sastoji se od tri prostorije koje je moguće prilagoditi prema potrebama budućeg vlasnika. Zahvaljujući dobroj dispoziciji, prostor nudi razne mogućnosti preuređenja – od obiteljske kuće za stanovanje do kuće za odmor ili turistički najam.

Okućnica površine 270 m² pruža dodatni potencijal za uređenje vrta, terase, prostora za druženje ili parkirnih mjesta. Okruženje je tiho i ugodno, idealno za bijeg od gradske gužve, a istovremeno dovoljno blizu svih važnih sadržaja.

Kuća je trenutno prazna i odmah dostupna za adaptaciju. Krov je obnovljen, što predstavlja značajnu prednost i smanjuje početna ulaganja. Nekretnina je priključena na struju i vodu, što dodatno olakšava proces renovacije.

Lokacija omogućuje dobru povezanost s ostatkom regije, uključujući brzi pristup većim gradovima i obali, što ovu nekretninu čini zanimljivom kako za stalni boravak, tako i za povremeni odmor.

Postoji i mogućnost zamjene za drugu nekretninu, prema dogovoru.

Za dodatne informacije, fotografije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javit

Reklama

Tržišna analiza - Šapjane, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 59.800 € Prosjek: 627.713 € · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -90% (ispod medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €
Cijena / m²: 598 €/m² Prosjek: 2.228 €/m² · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.053 €/m² · -71% (ispod medijane)
217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

627.713 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

303,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.228 €/m²

Medijana: 2.053 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šapjane, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²
Bregi 2.868 €/m² +111% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +23% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +154% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Mihotići 1.699 €/m² +25% · 2 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.699 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 296,5 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 627.713 €), a medijana po m² 2.053 €/m² (prosjek 2.228 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +59% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +22% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € +7% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € +3% 2.473 € 95
Matulji trenutni 600.000 € 2.053 € 2.228 € 67
Osijek 290.000 € 2.019 € -2% 2.198 € 9

Za kuća u Šapjane, Matulji trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 627.713 €, prosječna površina 303,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Šapjane, Matulji (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šapjane, Matulji je 12% oglasa za kuća (8 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.375 €).

Sniženih oglasa

12%

8/67

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.375 €

U Šapjane, Matulji najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 43 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Šapjane, Matulji je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 4%
100 – 150 m² 7 ogl. · 10%
iznad 150 m² 56 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Šapjane, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (42%).

Terasa 34 od 67 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 28 od 67 ogl. · 42%
Garaža 28 od 67 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Šapjane, Matulji

Ovaj oglas košta 59.800 €, što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (90%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 627.713 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 598 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (71%). Prosjek za kuća u Šapjane, Matulji je oko 2.228 €/m², medijana 2.053 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šapjane, Matulji iznosi 627.713 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šapjane, Matulji iznosi oko 2.228 €/m², medijana je 2.053 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Šapjane, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 303,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šapjane, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 627.713 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 303,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

59.800 €

Kontakt