Prodaja kuće ( starina ), 100 m2 - Matulji
Šapjane, Matulji
59.800€
598 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 59.800€
- Površina
- 100 m2 (598 €/m2)
- Površina zemljišta
- 270
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 105234
Opis
Matulji, Šapjane – kamena kuća za adaptaciju, 100 m² – prodaja
Na prodaju je kamena kuća (starina) za adaptaciju, visoka prizemnica i krajnja u nizu, smještena u mirnom dijelu Šapjana, u općini Matulji. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže projekt uređenja doma po vlastitim željama ili investiciju u autentičnu primorsku nekretninu.
Kuća ukupne stambene površine 100 m² sastoji se od tri prostorije koje je moguće prilagoditi prema potrebama budućeg vlasnika. Zahvaljujući dobroj dispoziciji, prostor nudi razne mogućnosti preuređenja – od obiteljske kuće za stanovanje do kuće za odmor ili turistički najam.
Okućnica površine 270 m² pruža dodatni potencijal za uređenje vrta, terase, prostora za druženje ili parkirnih mjesta. Okruženje je tiho i ugodno, idealno za bijeg od gradske gužve, a istovremeno dovoljno blizu svih važnih sadržaja.
Kuća je trenutno prazna i odmah dostupna za adaptaciju. Krov je obnovljen, što predstavlja značajnu prednost i smanjuje početna ulaganja. Nekretnina je priključena na struju i vodu, što dodatno olakšava proces renovacije.
Lokacija omogućuje dobru povezanost s ostatkom regije, uključujući brzi pristup većim gradovima i obali, što ovu nekretninu čini zanimljivom kako za stalni boravak, tako i za povremeni odmor.
Postoji i mogućnost zamjene za drugu nekretninu, prema dogovoru.
Za dodatne informacije, fotografije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javit
Tržišna analiza - Šapjane, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · -90% (ispod medijane)
Medijana: 2.093 €/m² · -71% (ispod medijane)
Prosječna cijena
613.354 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
299,1 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.196 €/m²
Medijana: 2.093 €/m²
Raspon cijena
59.800 – 1.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šapjane, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..
Bregi ima prosječno 2.889 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.067 € i površinom oko 315,5 m².
Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².
Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².
Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Matulji medijana cijene je 595.000 € (prosjek 613.354 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.196 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Šapjane, Matulji trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.354 €, prosječna površina 299,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.196 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Šapjane, Matulji (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šapjane, Matulji je 13% oglasa za kuća (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 50.063 €).
Sniženih oglasa
13%
8/63
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
50.063 €
U Šapjane, Matulji najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Šapjane, Matulji je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Šapjane, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Šapjane, Matulji
Ovaj oglas košta 59.800 €, što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (90%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 613.354 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 598 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (71%). Prosjek za kuća u Šapjane, Matulji je oko 2.196 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šapjane, Matulji iznosi 613.354 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šapjane, Matulji iznosi oko 2.196 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².
Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za kuće u Šapjane, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 299,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šapjane, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.354 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 299,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
950.000 € 1.218 €/m²
MATULJI, ŠAPJANE - samostojeća kuća ( poslovna zgrada 780 m2 ) + 3.484 m2 ok
Šapjane, Matulji
- 780 m²