Prodaja kuće ( starina ), 100 m2 - Matulji

Šapjane, Matulji

59.800€

598 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
59.800€
Površina
100 m2 (598 €/m2)
Površina zemljišta
270
Ažuriran
14.08.2026
ID
105234

Opis

Matulji, Šapjane – kamena kuća za adaptaciju, 100 m² – prodaja

Na prodaju je kamena kuća (starina) za adaptaciju, visoka prizemnica i krajnja u nizu, smještena u mirnom dijelu Šapjana, u općini Matulji. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže projekt uređenja doma po vlastitim željama ili investiciju u autentičnu primorsku nekretninu.

Kuća ukupne stambene površine 100 m² sastoji se od tri prostorije koje je moguće prilagoditi prema potrebama budućeg vlasnika. Zahvaljujući dobroj dispoziciji, prostor nudi razne mogućnosti preuređenja – od obiteljske kuće za stanovanje do kuće za odmor ili turistički najam.

Okućnica površine 270 m² pruža dodatni potencijal za uređenje vrta, terase, prostora za druženje ili parkirnih mjesta. Okruženje je tiho i ugodno, idealno za bijeg od gradske gužve, a istovremeno dovoljno blizu svih važnih sadržaja.

Kuća je trenutno prazna i odmah dostupna za adaptaciju. Krov je obnovljen, što predstavlja značajnu prednost i smanjuje početna ulaganja. Nekretnina je priključena na struju i vodu, što dodatno olakšava proces renovacije.

Lokacija omogućuje dobru povezanost s ostatkom regije, uključujući brzi pristup većim gradovima i obali, što ovu nekretninu čini zanimljivom kako za stalni boravak, tako i za povremeni odmor.

Postoji i mogućnost zamjene za drugu nekretninu, prema dogovoru.

Za dodatne informacije, fotografije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javit

Tržišna analiza — Šapjane, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 59.800 € Prosjek: 597.988 € · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · -90% (ispod medijane)
59.800 € Prosjek · Medijana 1.550.000 €
Cijena / m²: 598 €/m² Prosjek: 2.099 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.044 €/m² · -71% (ispod medijane)
217 €/m² Prosjek · Medijana 6.428 €/m²

Prosječna cijena

597.988 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

306,3 m²

Medijana: 303,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.099 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šapjane, Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 2.917 €/m²
Bregi 2.917 €/m² +114% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.917 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.286 € i površinom oko 323,8 m².

Rukavac 1.642 €/m² +21% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² +16% · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Mihotići 1.439 €/m² +6% · 3 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.439 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.667 € i površinom oko 259,3 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 597.988 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosjek 2.099 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +126% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +60% 3.357 € 19
Pula 525.000 € 2.368 € +16% 2.584 € 168
Zagreb 395.000 € 2.289 € +12% 2.288 € 8
Matulji trenutni 595.000 € 2.044 € 2.099 € 58
Rijeka 419.500 € 2.016 € -1% 2.246 € 101

Za kuća (Šapjane, Matulji) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 597.988 €, prosječna površina 306,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.099 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Šapjane, Matulji (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šapjane, Matulji je 14% oglasa za kuća (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 48.813 €).

Sniženih oglasa

14%

8/58

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

48.813 €

U Šapjane, Matulji najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 34 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Šapjane, Matulji je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 5%
100 – 150 m² 6 ogl. · 10%
iznad 150 m² 48 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Šapjane, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (40%).

Terasa 29 od 58 ogl. · 50%
Parkirno mjesto 26 od 58 ogl. · 45%
Garaža 23 od 58 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Šapjane, Matulji

Ovaj oglas košta 59.800 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 597.988 € (90%) i ispod medijane od medijane od 595.000 € (90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 598 €/m², dok je prosjek za kuća u Šapjane, Matulji oko 2.099 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 72%), a medijana 2.044 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 6.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šapjane, Matulji iznosi 597.988 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.550.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šapjane, Matulji iznosi oko 2.099 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 6.428 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za kuća u Šapjane, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 306,3 m² (medijana 303,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šapjane, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 597.988 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 306,3 m² (medijana 303,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine