Dvosoban stan, Matulji, Jušići, prodaja, 62m2, 248000e, id113837

Novo 6

Dvosoban stan, Matulji, Jušići, prodaja, 248000 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 248.000€

Površina: 62 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Klima uređaj

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113837

Opis

MATULJI | Na prodaju su jednosobni stan površine 36 m² i studio apartman površine 26 m², smješteni u objektu koji pruža odlične mogućnosti za sezonski najam i turističko poslovanje.
Jednosobni stan površine 36 m² sastoji se od spavaće sobe, dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Funkcionalno je uređen i pogodan za ugodan boravak tijekom cijele godine, kao i za sezonski najam.

Studio apartman površine 26 m² posebno se ističe galerijom za spavanje te izlazom na prostranu terasu površine čak 30 m², idealnu za odmor, druženje i boravak na otvorenom. Apartman se sastoji od dnevnog prostora s kuhinjom, galerije za spavanje i kupaonice.

Dodatna vrijednost nekretnina su prostori za skladištenje koji se nalaze u prizemlju i potkrovlju, što omogućuje praktično odlaganje opreme, stvari i sadržaja potrebnih za sezonsko iznajmljivanje.

Stan i studio apartman već su se sezonski iznajmljivali, što ih čini zanimljivom prilikom za kupce koji traže nekretninu za vlastito korištenje, turistički najam ili kombinaciju obje namjene. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, velikoj terasi i dodatnim skladišnim prostorima, nekretnina predstavlja atraktivnu investiciju s potencijalom za nastavak uspješnog sezonskog najma.

Za informacije i razgled, javite se s povjerenjem.

Sara Ćirkić, asistent u posredovanju
GSM: + 385 95 8170751... Prikaži broj
sara@atlas-realestate.com:

ID KOD AGENCIJE: 247

Sara Ćirkić
Asistentica u posredovanju
Mob: +385 95

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jušići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 248.000 € Prosjek: 285.661 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.000 € · 0% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.139 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.182 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

285.661 €

Medijana: 248.000 €

Prosječna površina

94,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.139 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Jušići, Matulji za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.783 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Permani ima prosječno 2.783 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 205.893 € i površinom oko 74,0 m².

Mihotići 3.477 €/m² +25% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +15% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.974 €/m² +7% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 248.000 € (prosjek 285.661 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosjek 3.139 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +100%	7.182 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € +29%	4.360 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € +6%	3.396 €	779
Zagreb	275.312 €	3.203 € +1%	3.112 €	83
Matulji trenutni	248.000 €	3.182 €	3.139 €	97
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Jušići, Matulji) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.661 €, prosječna površina 94,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.139 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Jušići, Matulji (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Jušići, Matulji je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.563 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.563 €

U Jušići, Matulji najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Jušići, Matulji je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 34 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Jušići, Matulji najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.482 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.023 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.477 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.482 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.221 €/m² · 49 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.023 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 2.477 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Jušići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (30%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 37 od 97 ogl. · 38%

Terasa 29 od 97 ogl. · 30%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Jušići, Matulji

Ovaj oglas košta 248.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 285.661 € (13%) i u medijani od medijane od 248.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Jušići, Matulji oko 3.139 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 3.182 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Jušići, Matulji iznosi 285.661 €, a medijana 248.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 590.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Jušići, Matulji iznosi oko 3.139 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Jušići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,5 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Jušići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.661 € (medijana 248.000 €), prosječna površina 94,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.