Prodajemo kuću poslovno stambene namjene u centru Medulina. U prizemlju k...
Centar, Medulin
365.000€
1 303 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 365.000€
- Površina
- 280 m2 (1 303 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 800m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 22343
Opis
Prodajemo kuću poslovno stambene namjene u centru Medulina.
U prizemlju kuće nalaze se dva poslovna prostora ( cca 20m2 svaki) od kojih je jedan u dugogodišnjem uspješnom najmu.
Polu-suteren kuće koji izlazi na vrt sastoji se od jedne velike prostorije idealne za konobu, kuhinje i kupatila.
Na katu su spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja i kupatilo a na drugom katu još dvije sobe i terasa.
Na okućnici se nalazi i garaža.
Kuća zahtjeva renovaciju.
Info: Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
www.almadom.com
Kontakt: Gojko Đurković+ 385 95 470... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza — Centar, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 772.000 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 3.400 €/m² · -62% (ispod medijane)
Prosječna cijena
967.192 €
Medijana: 772.000 €
Prosječna površina
302,2 m²
Medijana: 244,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.714 €/m²
Medijana: 3.400 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.054 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 156,3 m².
Premantura ima prosječno 3.661 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 768.143 € i površinom oko 258,0 m².
Banjole ima prosječno 3.681 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.348.500 € i površinom oko 386,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².
Centar ima prosječno 2.146 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 378.250 € i površinom oko 205,5 m².
Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 772.000 € (prosjek 967.192 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosjek 3.714 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).
Za kuća (Centar, Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 967.192 €, prosječna površina 302,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 164.938 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
164.938 €
U Centar, Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Centar, Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Centar, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (20%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medulin
Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 967.192 € (62%) i ispod medijane od medijane od 772.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.304 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Medulin oko 3.714 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 65%), a medijana 3.400 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Medulin iznosi 967.192 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Medulin iznosi oko 3.714 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 302,2 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 967.192 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 302,2 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
