Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.079.987 €, a medijana 887.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.625 €/m², medijana je 3.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.200 €/m².

Trenutno imamo 159 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,8 m² (medijana 265,0 m²), s rasponom od 150,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 159 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.079.987 € (medijana 887.500 €), prosječna površina 336,8 m² (medijana 265,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pomer (9 oglasa, prosječno 3.946 €/m²). Također su zastupljeni: Pomer (3.946 €/m²), Vinkuran (3.680 €/m²), Banjole (4.700 €/m²).

Najveći udio oglasa (88%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (88%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (70% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (25% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom), Lift (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 200.324 €.

Pomer ima prosječno 3.946 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 794.556 € i površinom oko 222,7 m². Vinkuran ima prosječno 3.680 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 921.429 € i površinom oko 281,1 m². Banjole ima prosječno 4.700 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.297.333 € i površinom oko 318,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Medulin (med. 3.338 €/m², prosjek 3.625 €/m², 159 oglasa), Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Rijeka (med. 2.155 €/m², prosjek 2.503 €/m², 96 oglasa), Osijek (med. 1.977 €/m², prosjek 1.833 €/m², 7 oglasa).