Istra – Medulin, impresivna vila uz šumu s pogledom na more Na mirnoj i...
Medulin
2.400.000€
7 717 €/m2
Tip
Kuća
Površina
311 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.400.000€
- Površina
- 311 m2 (7 717 €/m2)
- Površina zemljišta
- 780
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 109374
Opis
Istra – Medulin, impresivna vila uz šumu s pogledom na more
Na mirnoj i prestižnoj lokaciji u Medulinu, pored šume i s otvorenim pogledom na more i zelenilo, prodaje se impresivna moderna vila ukupne stambene površine 311 m², izgrađena 2024. godine. Vila nikada nije bila iznajmljivana u turističke svrhe.
Raspored po etažama:
Ulazna etaža: prostrani ulazni hodnik s garderobom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjski WC, veliko parkiralište.
Prvi kat: dnevni boravak otvorenog tipa s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na veliku terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na more, master spavaća soba s privatnom kupaonicom.
Donja etaža: okućnica s bazenom od 38 m² (elektroliza, hidromasaža), sunčalište, hortikulturno uređeni vrt, stan od 90 m² (dnevni boravak, blagovaonica, dvije prostorije – spavaće sobe, kupaonica) s direktnim izlazom na bazen. Na istoj etaži nalazi se i prostorija od 50 m² koja može poslužiti kao wellness, konoba, vinarija ili prema želji novih vlasnika.
Tehničke značajke:
7 Mitsubishi klima uređaja,
podno grijanje na dizalicu topline,
instalacije za solarne panele,
bušotina za vodu (dubina 90 m),
fasada marke Sto (granulacija 0,5),
električne rolete,
video i alarmni sustav.
Dokumentacija:
vlasništvo 1/1,
građevinska i uporabna dozvola,
energetski certifikat A+.
Kontakt za više informacija:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +220% (iznad medijane)
Medijana: 3.321 €/m² · +132% (iznad medijane)
Prosječna cijena
951.394 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
293,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.792 €/m²
Medijana: 3.321 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.260 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.444 € i površinom oko 136,3 m².
Premantura ima prosječno 3.509 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Vinkuran ima prosječno 4.225 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.000 € i površinom oko 185,0 m².
Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 951.394 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.792 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.802 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.394 €, prosječna površina 293,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 155.888 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
155.888 €
U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (19%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 2.400.000 €, što je iznad prosjeka (152%) i iznad medijane (220%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 951.394 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.717 €/m², što je iznad prosjeka (104%) i iznad medijane (132%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.792 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 951.394 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.792 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 293,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.394 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 293,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska