Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.142.687 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 500.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.948 €/m², medijana je 3.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.272 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 327,7 m² (medijana 265,0 m²), s rasponom od 120,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.142.687 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 327,7 m² (medijana 265,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pomer (7 oglasa, prosječno 4.634 €/m²). Također su zastupljeni: Pomer (4.634 €/m²), Banjole (4.276 €/m²), Vinkuran (3.680 €/m²).

Najveći udio oglasa (99%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (74% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (22% oglasa s tom karakteristikom), Lift (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 223.753 €.

Pomer ima prosječno 4.634 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 916.714 € i površinom oko 217,7 m². Banjole ima prosječno 4.276 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.297.714 € i površinom oko 380,3 m². Vinkuran ima prosječno 3.680 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 921.429 € i površinom oko 281,1 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Medulin (med. 3.563 €/m², prosjek 3.948 €/m², 155 oglasa), Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Rijeka (med. 2.155 €/m², prosjek 2.503 €/m², 96 oglasa), Osijek (med. 1.977 €/m², prosjek 1.833 €/m², 7 oglasa).