Na odličnoj lokaciji u Medulinu, svega 600 metara od pješčane plaže, pr...
Medulin
1.600.000€
2 666 €/m2
Tip
Kuća
Površina
600 m2
Struktura
13
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 13
- Cijena
- 1.600.000€
- Površina
- 600 m2 (2 666 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1094
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 600m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 102172
Opis
Na odličnoj lokaciji u Medulinu, svega 600 metara od pješčane plaže, prodaje se prostrana samostojeća kuća s ukupno 10 apartmanskih jedinica, idealna za turistički najam.
Nekretnina se nalazi na parceli površine 1.094 m², s ukupno 600 m² stambenog prostora i sastoji se od tri etaže: prizemlje, prvi i drugi kat.
U prizemlju se nalazi:
- Recepcija
- Veliki stan od cca 100 m² s 3 spavaće sobe i dvije natkrivene terase
- Garaža od 32 m²
- Prostrani vešeraj
- Kotlovnica
- Dodatni apartman od 34 m² sa spavaćom sobom, kuhinjom s dnevnim boravkom, kupaonicom, privatnim ulazom i vrtom.
Na prvom katu se nalaze 4 stambene jedinice. Tri stambene jedinice imaju pristup unutarnjim stepenicama:
- 1 soba s vlastitom kupaonicom
- 1 apartman s jednom spavaćom sobom
- 1 apartman s dvije spavaće sobe
- Apartman od 40 m² s jednom spavaćom sobom s odvojenim vanjskim ulazom.
Na drugom katu se nalaze:
- 2 apartmana s jednom spavaćom sobom
- 1 soba s kupaonicom
- 1 studio apartman s kuhinjom
Sve smještajne jedinice su kompletno opremljene – klimatizacija, kuhinje, kupaonice, terase.
Prostrani parking omogućuje parkiranje većeg broja vozila.
Objekt je kategoriziran za turistički najam, s već uhodanim poslom i odličnim prihodima tijekom sezone.
Lokacija idealna za goste – svega 10 minuta hoda do svih važnih sadržaja: Medulinske rive, restorana, trgovina, kafića i šetnica.
Savršena prilika za investiciju u turizam!
Za dodatne informacije, molimo k
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +113% (iznad medijane)
Medijana: 3.321 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
956.616 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
294,5 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.798 €/m²
Medijana: 3.321 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 956.616 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.798 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 956.616 €, prosječna površina 294,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 155.888 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
155.888 €
U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (113%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 956.616 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.798 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 956.616 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.798 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 294,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 956.616 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 294,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska