Na prodaju su ekskluzivne dupleks vile smještene svega 200 metara od mora,...
Medulin
1.223.000€
6 436 €/m2
Tip
Kuća
Površina
190 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.223.000€
- Površina
- 190 m2 (6 436 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 200m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 100769
Opis
Na prodaju su ekskluzivne dupleks vile smještene svega 200 metara od mora, koje svojom arhitekturom savršeno spajaju moderan dizajn s prirodnim okruženjem.
Vile se odlikuju vrhunskom funkcionalnošću i luksuzom te nude sve što je potrebno za udoban obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam.
Vila, površine 190 m2 uključuje prizemlje i dva kata.
Pizemlje se sastoji od ulaza, lifta, spavaće sobe i kupaone, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonom. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu i dvorište i prostor za odmor i relaksaciju. Stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonoma, od kojih jedna ima izlaz na balkon.
Drugi kat uključuje ljetnu sobu za relaksaciju s ljetnom kuhinjom, toalet i krovni bazen.
Tehnička oprema:
-Podno grijanje s dizalicom topline u svim prostorijama
-Klima uređaji (split sustav) u svim sobama
-Aluminijska i PVC stolarija
-Ventilirana fasada: kombinacija kamena i kompaktnog sustava
- Lift
Uz moderan dizajn, kvalitetne materijale i vrhunsku opremu, ove vile pružaju savršenu ravnotežu privatnosti, komfora i luksuza – idealno za one koji traže nekretninu uz obalu s visokom razinom kvalitete života.
Vila posjeduje parking za tri vozila.
Za dodatne informacije, stojimo na usluzi:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 772.000 € · +58% (iznad medijane)
Medijana: 3.321 €/m² · +94% (iznad medijane)
Prosječna cijena
976.919 €
Medijana: 772.000 €
Prosječna površina
304,1 m²
Medijana: 244,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.792 €/m²
Medijana: 3.321 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 772.000 € (prosjek 976.919 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.792 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 976.919 €, prosječna površina 304,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 164.280 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
164.280 €
U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (22%), Garaža (19%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 1.223.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 976.919 €, a medijana 772.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.437 €/m², što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (94%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.792 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 976.919 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.792 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 304,1 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 976.919 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 304,1 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska