Prodaje se stambena zgrada ukupnog kapaciteta 40 osoba sa vlastitom praonic...
Medulin
1.300.000€
2 166 €/m2
Tip
Kuća
Površina
600 m2
Struktura
17
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 17
- Cijena
- 1.300.000€
- Površina
- 600 m2 (2 166 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1245
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 106056
Opis
Prodaje se stambena zgrada ukupnog kapaciteta 40 osoba sa vlastitom praonicom i recepcijom.
Nalazi se na odličnoj lokaciji u Medulinu samo 300 metara od mora.
Cijela zgrada je u izvrsnom stanju i prodaje se potpuno namještena.
Sama zgrada se sastoji od 4 etaže, sa ukupno 16 soba i velikim penthouseom na četvrtom katu.
Sve stambene jedinice su kategorizirane kao 3*, potpuno opremljene, svaka ima klimu, plinsko etažno grijanje u cijeloj zgradi.
U vrtu ispred zgrade nalazi se bazen (50 m2) sa sunčanom terasom i parking za 13 automobila.
Idealna je investicija za sve koji se žele baviti turističkim iznajmljivanjem i nastaviti svoj već uspješan posao!
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
+ 385 98 420... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 799.000 € · +63% (iznad medijane)
Medijana: 3.451 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.014.523 €
Medijana: 799.000 €
Prosječna površina
267,5 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.052 €/m²
Medijana: 3.451 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 4.742 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.167 € i površinom oko 187,0 m².
Banjole ima prosječno 4.257 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.078.636 € i površinom oko 280,8 m².
Premantura ima prosječno 4.072 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.750 € i površinom oko 271,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.881 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 843.333 € i površinom oko 217,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.469 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.165.000 € i površinom oko 465,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.000 € (prosjek 1.014.523 €), a medijana po m² 3.451 €/m² (prosjek 4.052 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.023 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.014.523 €, prosječna površina 267,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.052 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 193.875 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
193.875 €
U Medulin najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (70%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (38%), Garaža (23%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.014.523 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.167 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 4.052 €/m², medijana 3.451 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.769 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 1.014.523 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 4.052 €/m², medijana je 3.451 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 267,5 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.014.523 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 267,5 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska